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Briar Clair 3125 Briarcliff Rd 854 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30329
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Faits saillants
- Prime location at Briarcliff and Clairmont Roads
- Across from transformative mixed-use redevelopment
- Excellent visibility and signage opportunities
- Immediate access to I-85 and major Atlanta thoroughfares
- Dense, affluent trade area with strong demographics
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 854 pi² | 3 ans | 41,03 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 35 039 $ CAD/an 2 920 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3145 Briarcliff Rd - 1er étage - ste D
Suite D at BriarClair Shopping Center offers a prime retail opportunity in one of Atlanta’s most dynamic corridors. Positioned at the high-traffic intersection of Briarcliff and Clairmont Roads, this center benefits from exceptional visibility and easy access, just moments from I-85. The surrounding area is experiencing significant growth, highlighted by the upcoming Briarcliff East mixed-use development directly across the street, which will introduce over 390 multifamily units and 40,000 square feet of commercial space—creating a surge in foot traffic and consumer demand. The center serves a dense and affluent trade area, with household incomes averaging more than $120,000 and a population exceeding 337,000 within a five-mile radius. This demographic strength, combined with the property’s strategic location, makes Suite D ideal for boutique retailers, specialty services, or experiential concepts seeking to capitalize on strong visibility and proximity to major redevelopment. Available January 1, 2026, Suite D offers a minimum three-year lease term at a competitive base rent, providing stability and growth potential in a thriving retail environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime retail location at Briarcliff & Clairmont Rd
- Immediate access to I-85
- Across from transformative mixed-use redevelopment
- Dense, affluent trade area with strong demographic
- Excellent visibility and signage opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bahel Ethiopian Cuisine
- Restaurant
- 1
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- Bombay Eatz
- Hébergement et services alimentaires
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- Lil Scissors
- Services
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- Therapy Coffee Bar & Lounge
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- Local
- Therapy Too
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bahel Ethiopian Cuisine | Restaurant | 1 | - |
| Bombay Eatz | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Lil Scissors | Services | - | - |
| Therapy Coffee Bar & Lounge | Restaurant | 1 | Local |
| Therapy Too | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 854 pi² | Façade | 191’ le Briarcliff Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 974 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1966 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 854 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 191’ le Briarcliff Rd |
| Superficie commerciale brute | 6 974 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Année de construction | 1966 |
À propos de la propriété
BriarClair is an 8,473 SF retail center located on Briarcliff Road at the commercial node of Clairmont Road and Briarcliff Road in DeKalb County, Georgia. 3/10's of mile from the interchange of I-85 and Clairmont Road.
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Briar Clair | 3125 Briarcliff Rd
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