Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3125 S State St 46 420 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Salt Lake City, UT 84115 10 799 279 $ CAD (232,64 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Performing In-Place Tenants– Current tenant is operating successfully and growing their book of business, providing stable occupancy and income potent
- Value-Add Income Growth – Opportunity for a new owner to increase NOI
- Investor or Owner-User Opportunity – Ideal for investors seeking income growth or owner-users who can occupy space while generating rental income.
- Flexible Commercial Use – Building layout supports a variety of uses including office, service, retail, or professional space.
- Limited Local Inventory – Demand from local businesses seeking space
Résumé de l'annonce
3125 S State Street is a 46,420 SF (gross) industrial / flex property in South Salt Lake offering a compelling owner user or value-add opportunity. Approximately 13,500 SF is leased to Victory Outreach under a net lease generating ~$146,400 of base rent in 2026, with ~2.5 years remaining and renewal options. The tenant has completed extensive recent interior renovations, providing commitment to the space.
The remaining ±32,900 SF of industrial and office flex space is available for immediate owner occupancy or lease-up. Clear heights of approximately 10–15+ feet or higher if renovated, to support a wide range of showroom, industrial, service, and contractor uses with yard. Market rents underwrite at approximately $12.50–$13.50/SF NNN for industrial/flex and $15.00–$16.00/SF NNN for showroom, supporting stabilized NOI potential of approximately $550,000–$620,000+.
The remaining ±32,900 SF of industrial and office flex space is available for immediate owner occupancy or lease-up. Clear heights of approximately 10–15+ feet or higher if renovated, to support a wide range of showroom, industrial, service, and contractor uses with yard. Market rents underwrite at approximately $12.50–$13.50/SF NNN for industrial/flex and $15.00–$16.00/SF NNN for showroom, supporting stabilized NOI potential of approximately $550,000–$620,000+.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
46 420 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2010
Prix
10 799 279 $ CAD
Prix par pi²
232,64 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
755 950 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
2000 - Commercial
Stationnement
60 places (1,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-30-305-004-0000 | Évaluation des bâtiments | 4 640 129 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 575 139 $ CAD | Évaluation totale | 7 215 268 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-30-305-004-0000
Évaluation du terrain
2 575 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 640 129 $ CAD
Évaluation totale
7 215 268 $ CAD
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3125 S State St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.