Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3125 S State St 46 420 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Salt Lake City, UT 84115 10 734 424 $ CAD (231,25 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Performing In-Place Tenants– Current tenant is operating successfully and growing their book of business, providing stable occupancy and income potent
- Value-Add Income Growth – Opportunity for a new owner to increase NOI
- Investor or Owner-User Opportunity – Ideal for investors seeking income growth or owner-users who can occupy space while generating rental income.
- Flexible Commercial Use – Building layout supports a variety of uses including office, service, retail, or professional space.
- Limited Local Inventory – Demand from local businesses seeking space
Résumé de l'annonce
3125 S State Street is a 46,420 SF (gross) industrial / flex property in South Salt Lake offering a compelling owner user or value-add opportunity. Approximately 13,500 SF is leased to Victory Outreach under a net lease generating ~$146,400 of base rent in 2026, with ~2.5 years remaining and renewal options. The tenant has completed extensive recent interior renovations, providing commitment to the space.
The remaining ±32,900 SF of industrial and office flex space is available for immediate owner occupancy or lease-up. Clear heights of approximately 10–15+ feet or higher if renovated, to support a wide range of showroom, industrial, service, and contractor uses with yard. Market rents underwrite at approximately $12.50–$13.50/SF NNN for industrial/flex and $15.00–$16.00/SF NNN for showroom, supporting stabilized NOI potential of approximately $550,000–$620,000+.
The remaining ±32,900 SF of industrial and office flex space is available for immediate owner occupancy or lease-up. Clear heights of approximately 10–15+ feet or higher if renovated, to support a wide range of showroom, industrial, service, and contractor uses with yard. Market rents underwrite at approximately $12.50–$13.50/SF NNN for industrial/flex and $15.00–$16.00/SF NNN for showroom, supporting stabilized NOI potential of approximately $550,000–$620,000+.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 734 424 $ CAD | Taille du lot | 1,40 AC |
| Prix par pi² | 231,25 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 46 420 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7% | Année de construction/rénovation | 1978/2010 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | 2000 - Commercial | ||
| Prix | 10 734 424 $ CAD |
| Prix par pi² | 231,25 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,40 AC |
| Aire du bâtiment louable | 46 420 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2010 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | 2000 - Commercial |
Commodités
- Ligne d'autobus
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-30-305-004-0000 | Évaluation des bâtiments | 4 674 719 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 594 335 $ CAD | Évaluation totale | 7 269 054 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-30-305-004-0000
Évaluation du terrain
2 594 335 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 674 719 $ CAD
Évaluation totale
7 269 054 $ CAD
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3125 S State St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.