3126 Dirksen Pkwy
Springfield, IL 62703
End-Cap Vanilla Shell Space w/ Driveup Window · Commerce de détail Propriété À louer · 2 405 pi²

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est heureuse de mettre sur le marché un espace à coque Vanilla Shell avec une fenêtre ouvrante dans un nouveau centre de vente au détail ancré dans un dispensaire nouvellement construit. Shangri-La, un dispensaire MSO à grand volume et agréé dans l'Illinois, exploite son atelier adjacent à l'espace de terminalisation. La disposition ouverte comporte une fenêtre de 2 pi x 3 pi de haut sur le côté nord de l'espace et est prête pour les finitions locataires. L'espace comprend déjà des toilettes finies conformes à l'ADA et un évier à balai avec chauffe-eau de 30 gal, un plancher en béton robuste, des cloisons sèches soudées non peintes et des unités CVC en place. Le locateur fournirait des conduits, des appareils d'éclairage de base et un plafond. Le locataire serait responsable des services publics, de l'entretien interne, de la conciergerie et des ordures. L'électricité actuelle est plus que suffisante pour la plupart des utilisations légères au détail à 250 ampères/208 Y/120 V/3 Ph 4 W. Le site est situé le long du Pkwy S. Dirksen, du côté sud-est de Springfield. Il a 83 pieds de façade sur la promenade animée Dirksen (12 000 AADT) et une visibilité depuis l'Interstate 55/72 (52 300 AADT), créant un buzz constant. Il se trouve à quelques minutes de plusieurs échangeurs sur les Interstate 55 et 72. Les entreprises à proximité comprennent plusieurs marques d'hôtels haut de gamme pour accueillir les voyageurs d'affaires et les visiteurs (IHG, Marriott et Wyndham), et des restaurants populaires qui établissent une scène gastronomique robuste (Red Lobster, Smokey Bones, Hooters, Applebee's, IHOP, McDonald's et Starbucks). Le ministère des Transports de l'Illinois (IDOT) et le secrétaire d'État de l'Illinois (SOS) sont les principaux employeurs de la région, attirant naturellement une clientèle stable et favorisant une forte demande de services dans la région. De plus, le site bénéficie de la proximité d'une multitude de boutiques, de divertissements et de divers équipements, ce qui renforce son attrait général pour les entreprises et les investisseurs. Springfield est la capitale de l'Illinois. Elle est située dans le centre de l'Illinois et est accessible par l'Interstate 55 et l'Interstate 72. Elle se trouve à environ 202 milles au sud-ouest de Chicago et à 92 milles au nord-est de Saint-Louis.