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3127-3129 Whitney Ave 11 256 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hamden, CT 06518 1 878 818 $ CAD (166,92 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- près de l'avenue Dixwell qui offre de nombreuses options de vente au détail et de restauration CVS, Stop & Shop, Kohl's Chipotle, Starbucks, Panera Bread et Dunkin Donuts
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bureau à vendre - Opportunité de développement.
L'immeuble est situé au centre du Connecticut ; à 20 minutes de New Haven, à 40 minutes de Hartford et à 45 minutes de Stamford. Situé à proximité du connecteur de la route 40 et de l'I-91.
L'ajout construit en 1990 intègre de nombreux luminaires et aménagements intérieurs anciens ou vintage (larges planchers, cheminées, éclairage, salles de bains, œuvres d'art, etc.)
AÉROPORTS : L'aéroport international Bradley se trouve à 47 milles au nord de la propriété. L'aéroport de Tweed New Haven se trouve à 20 km de l'établissement.
BUS : CT Transit jusqu'à l'avenue Whitney.
TRAINS : La gare Union de New Haven se trouve à 18,3 milles au sud de la propriété. Shore Line East Commuter Railroad utilise la gare Union comme plaque tournante principale pour pointer plus à l'est le long du rivage.
COMMODITÉS : L'avenue Whitney se trouve à proximité de l'avenue Dixwell, qui offre de nombreux commerces et restaurants tels que CVS, Stop & Shop, Kohl's, Chipotle, Starbucks, Panera Bread et Dunkin' Donuts.
• DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES 2 MILLES 5 MILLES 10 MILLES
• Nombre total de ménages : 7 140 38 860 177 478
• Population totale : 20 361 98 915 466 096
• Revenu moyen HH : 114 040$ 112 246$ 95 415$
L'immeuble est situé au centre du Connecticut ; à 20 minutes de New Haven, à 40 minutes de Hartford et à 45 minutes de Stamford. Situé à proximité du connecteur de la route 40 et de l'I-91.
L'ajout construit en 1990 intègre de nombreux luminaires et aménagements intérieurs anciens ou vintage (larges planchers, cheminées, éclairage, salles de bains, œuvres d'art, etc.)
AÉROPORTS : L'aéroport international Bradley se trouve à 47 milles au nord de la propriété. L'aéroport de Tweed New Haven se trouve à 20 km de l'établissement.
BUS : CT Transit jusqu'à l'avenue Whitney.
TRAINS : La gare Union de New Haven se trouve à 18,3 milles au sud de la propriété. Shore Line East Commuter Railroad utilise la gare Union comme plaque tournante principale pour pointer plus à l'est le long du rivage.
COMMODITÉS : L'avenue Whitney se trouve à proximité de l'avenue Dixwell, qui offre de nombreux commerces et restaurants tels que CVS, Stop & Shop, Kohl's, Chipotle, Starbucks, Panera Bread et Dunkin' Donuts.
• DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES 2 MILLES 5 MILLES 10 MILLES
• Nombre total de ménages : 7 140 38 860 177 478
• Population totale : 20 361 98 915 466 096
• Revenu moyen HH : 114 040$ 112 246$ 95 415$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
40 322 $
|
3,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
40 322 $
|
3,58 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 322 $ |
| Annuel par pi² | 3,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 322 $ |
| Annuel par pi² | 3,58 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 256 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1825
Prix
1 878 818 $ CAD
Prix par pi²
166,92 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 752 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,43 AC
Zonage
CDD - Comm
Stationnement
15 places (1,33 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HAMD-003030-000007 | Évaluation totale | 716 712 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 564 801 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 40 322 $ CAD (3,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 151 910 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HAMD-003030-000007
Évaluation du terrain
564 801 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
151 910 $ CAD (2025)
Évaluation totale
716 712 $ CAD (2025)
Impôts annuels
40 322 $ CAD (3,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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