3127 Hwy 87 - 3127 Highway 87, Crystal Beach, Texas, 77650 Lot • Terrain commercial • 175,02 Acres • 1 566 869 $ CAD • Crystal Beach, TX 77650

Situé du côté baie de l'autoroute 87, ce terrain de ±175 acres offre un mélange rare de façade côtière, d'habitat de zones humides et de terres utilisables en hauteur. Avec environ 1 765 pieds de façade sur l'autoroute, la propriété s'étend vers le nord à travers le canal Intracoastal et inclut des portions de Goat Island. Une étude environnementale récente estime qu'environ 45 acres de terres en hauteur pourraient se trouver en dehors des zones humides réglementées, offrant un potentiel pour un futur développement, des activités récréatives ou des infrastructures. Le reste de la propriété comprend des systèmes de zones humides riches, des eaux de marée et des canaux—idéal pour des projets de conservation ou de compensation écologique. Situé à quelques minutes des sanctuaires de Bolivar Flats, de High Island et des refuges nationaux pour la faune, le site est un paradis pour les amateurs de pêche, d'oiseaux aquatiques et d'observation d'oiseaux. Les services publics, y compris l'eau et les égouts sanitaires, sont disponibles sur le site, avec l'électricité à proximité. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les classifications environnementales et de mener ses propres vérifications diligentes.