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3127 Principale Av 1 925 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dieppe, NB E1A 0X7
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FAITS SAILLANTS
- Situé à quelques minutes du centre-ville de Dieppe et de Moncton.
- Situé dans une communauté bilingue en pleine croissance.
- Entouré de zones résidentielles denses et de commodités commerciales.
- Enseigne bien visible sur le bâtiment et stationnement pavé sur place.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3375 | 1 925 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 34 650 $ CAD/an 2 888 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3375
Le Nuvo offre une occasion de louer une unité de bout très visible dans un développement moderne à usage mixte. Située au 3127, avenue Principale-Ouest, l’unité 3375 s’étend sur 1 925 pieds carrés et comprend deux entrées privées, de grandes fenêtres et une abondante lumière naturelle—ce qui en fait un cadre idéal pour les détaillants ou les prestataires de services professionnels à la recherche d’un environnement raffiné et accessible. La propriété est stratégiquement située à quelques minutes du centre-ville de Dieppe, du centre-ville de Moncton et de l’Aéroport international Roméo LeBlanc du Grand Moncton. Entourée de quartiers résidentiels denses et à distance de marche d’importantes commodités telles que Goodlife Fitness, Alcool NB, la pharmacie Jean Coutu et le Centre aquatique de Dieppe, l’emplacement offre une forte circulation piétonnière et une grande commodité pour le personnel et la clientèle. Dieppe est l’une des villes à la croissance la plus rapide au Nouveau-Brunswick, avec une population qui a quadruplé en moins de 30 ans. La région bénéficie d’une main-d’œuvre jeune, bilingue et hautement qualifiée, avec un taux d’emploi de 92,3 % et un revenu moyen des ménages avoisinant les 94 000 $. Cette force démographique, combinée au design moderne de la propriété et aux excellentes opportunités de signalisation, fait de l’unité 3375 un choix convaincant pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un marché dynamique et axé sur la croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- BAASS
- Autres services
- 5
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| BAASS | Autres services | 5 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 925 pi² | Superficie commerciale brute | 46 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2011 |
| Superficie totale disponible | 1 925 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 46 500 pi² |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Nuvo propose un espace commercial lumineux et moderne avec de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. L'unité fait partie d'un complexe polyvalent dynamique situé au cœur de Dieppe, entouré d'une densité résidentielle et de commodités accessibles à pied. Les caractéristiques intérieures incluent un aménagement spacieux et ouvert, idéal pour le commerce de détail ou les services professionnels, avec un potentiel de conception flexible. Un stationnement pavé sur place et une signalisation bien visible sur le bâtiment augmentent la visibilité, tandis que la proximité du Métro Moncton et de l'aéroport favorise la connectivité régionale. Les plans d'étage et les photos de l'intérieur sont disponibles aux pages 4 et 5 de la brochure.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3127 Principale Av
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