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3128 Mountain View Rd 3 Unité Immeuble d’appartements 1 749 552 $ CAD (583 184 $ CAD/Unité) 5,38% Taux de capitalisation El Monte, CA 91732
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Faits saillants de l'investissement
- Two fully renovated units delivered vacant, allowing immediate lease-up at market rents.
- R3 multifamily zoning offers future redevelopment potential on a ±9,139 SF combined lot.
- Close proximity to a thriving retail corridor with national tenants and strong neighborhood amenities.
- Existing long-term tenant in the front house generating $3,300 monthly rent for immediate cash flow.
- Centrally located in El Monte with excellent access to I-10, I-605, SR-60, and Metro El Monte Station.
- Tenants responsible for electricity and gas, reducing owner’s operating expenses.
Résumé de l'annonce
Two of three units can be delivered vacant and recently remodeled on adjacent R3 parcels in El Monte, priced at $1,270,000. Front 2BD/2BA house leased at $3,300 monthly. Rear duplex (two 2BD/1BA units) projected at $2,400 each.
Vacant delivery on the rear duplex lets the buyer set market rent at closing with no AB 1482 reset risk, no relocation exposure, no displacement cost. A rare open unit play in a submarket where tenant protection rules usually block immediate resets.
Combined ±9,139 SF R3 (EMR3YY) lot supports multifamily redevelopment. Cash flow today, land bank tomorrow.
Tenants pay electric and gas. Owner covers water, sewer, trash, landscaping, insurance, taxes.
Minutes to I-10, I-605, and SR-60. Walking distance to Metro El Monte Station, one of the largest transit hubs west of the Mississippi. Downtown LA sits 13 miles west, Pasadena 10 miles north, Industry and West Covina employment centers inside 15 minutes.
San Gabriel Valley fundamentals stay strong: vacancy below LA County average, limited new supply, ongoing public investment via the El Monte Gateway master plan.
Assessor reflects two SFRs on two parcels. Property currently operates as three units. Buyer to verify square footage, unit count, permits, and financials.
Vacant delivery on the rear duplex lets the buyer set market rent at closing with no AB 1482 reset risk, no relocation exposure, no displacement cost. A rare open unit play in a submarket where tenant protection rules usually block immediate resets.
Combined ±9,139 SF R3 (EMR3YY) lot supports multifamily redevelopment. Cash flow today, land bank tomorrow.
Tenants pay electric and gas. Owner covers water, sewer, trash, landscaping, insurance, taxes.
Minutes to I-10, I-605, and SR-60. Walking distance to Metro El Monte Station, one of the largest transit hubs west of the Mississippi. Downtown LA sits 13 miles west, Pasadena 10 miles north, Industry and West Covina employment centers inside 15 minutes.
San Gabriel Valley fundamentals stay strong: vacancy below LA County average, limited new supply, ongoing public investment via the El Monte Gateway master plan.
Assessor reflects two SFRs on two parcels. Property currently operates as three units. Buyer to verify square footage, unit count, permits, and financials.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 749 552 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 583 184 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 5,38% | Taille du bâtiment | 9 139 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.07 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1933/1938 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Multifamily (EMR3YY) | ||
| Prix | 1 749 552 $ CAD |
| Prix par unité | 583 184 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.07 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 9 139 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1933/1938 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 - Multifamily (EMR3YY) |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 512 542 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 830 026 $ CAD | Évaluation totale | 1 342 568 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
830 026 $ CAD
Évaluation des bâtiments
512 542 $ CAD
Évaluation totale
1 342 568 $ CAD
1 de 12
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3128 Mountain View Rd
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