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3129 S Carson St 1 831 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carson City, NV 89701
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Faits saillants
- Located within the South Carson Redevelopment District
- Flexible mixed-use layout
- Two-bedroom apartment included
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 831 pi² | Négociable | 35,86 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 65 661 $ CAD/an 5 472 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
- Clé en main
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 831 pi² | Superficie commerciale brute | 1 831 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 831 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 831 pi² |
| Année de construction | 1934 |
À propos de la propriété
**High-Exposure Mixed-Use with Residential Space** Positioned along one of Carson City's primary commercial corridors, the front building at 3129 S Carson Street offers a focused leasing opportunity within the South Carson Redevelopment District. This offering includes the front building only, featuring a commercial storefront with attached residential living space, including a two-bedroom apartment—well suited for an owner-user or live/work business model. The space provides strong visibility and consistent traffic exposure, ideal for retail, service-oriented businesses, or professional use seeking a street-facing presence. The integrated residential component adds flexibility for on-site living, staff housing, or supplemental office use, creating a practical and efficient layout for day-to-day operations. Please note, the rear buildings on the property are currently in-use by other tenants and are not included in the lease offering. Tenants will benefit from a defined, functional footprint in a well-established location with access to public utilities and paved infrastructure. For tenants seeking a balance of visibility, functionality, and built-in residential convenience, this offering presents a compelling opportunity to establish or expand within one of Carson City's most active commercial corridors.
- Voie de virage obligatoire
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
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Présenté par
3129 S Carson St
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