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313-323 Sunrise Hwy 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockville Centre, NY 11570
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Faits saillants
- The property features a full glass front with excellent exposure on Sunrise Highway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Retail Space for Lease –315 & 323 Sunrise Highway, Rockville Centre, Long Island. Available retail opportunities on Sunrise Highway totaling over 9,000 SF with exceptional visibility and flexibility: 315 Sunrise Highway – Former hardware store offering approximately 7,200 SF with excellent exposure and strong traffic counts. The space is fully divisible into up to four individual storefronts, making it ideal for a Pilates yoga studio, fitness center, retail, medical, or service-oriented uses. 323 Sunrise Highway (next door) – 1,800 SF storefront, ideal for retail services or professional use. This space can be leased separately or combined with the adjacent retail, allowing for expansion and customization. Key Features: Over 9,000 SF combined Divisible into multiple individual units Prime Sunrise Highway frontage Strong visibility and traffic Flexible layouts for single or multiple tenants Full glass storefront offering great visibility and natural light Full basement for storage or operational needs Backyard space Rear parking available Two means of egress A versatile, high-exposure space perfect for businesses seeking maximum visibility and a central, high-traffic location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Retail Space for Lease –315 & 323 Sunrise Highway, Rockville Centre, Long Island. Available retail opportunities on Sunrise Highway totaling over 9,000 SF with exceptional visibility and flexibility: 315 Sunrise Highway – Former hardware store offering approximately 7,200 SF with excellent exposure and strong traffic counts. The space is fully divisible into up to four individual storefronts, making it ideal for a Pilates yoga studio, fitness center, retail, medical, or service-oriented uses. 323 Sunrise Highway (next door) – 1,800 SF storefront, ideal for retail services or professional use. This space can be leased separately or combined with the adjacent retail, allowing for expansion and customization. Key Features: Over 9,000 SF combined Divisible into multiple individual units Prime Sunrise Highway frontage Strong visibility and traffic Flexible layouts for single or multiple tenants Full glass storefront offering great visibility and natural light Full basement for storage or operational needs Backyard space Rear parking available Two means of egress A versatile, high-exposure space perfect for businesses seeking maximum visibility and a central, high-traffic location
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313-323 Sunrise Hwy
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