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313 Acebo Ln 7 Unité Immeuble d’appartements 6 289 258 $ CAD (898 465 $ CAD/Unité) 3,54% Taux de capitalisation San Clemente, CA 92672
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Coastal Location - Steps to the Beach, Pier, Shops & Restaurants
- All Well Designed Two Bedroom Units
- Prestigious Pier Bowl Location
- Stunning Ocean Views from the Majority of Units
- Immaculate Property - Newer Roofs, Windows & Exterior Paint. All Interiors Upgraded
- Projected 26% in Rental Upside
Résumé de l'annonce
Morgan Skenderian is pleased to present this exceptional coastal investment opportunity in San Clemente’s coveted Pier Bowl. This rare 7-unit apartment complex offers
investors the perfect blend of prime location, turnkey condition, and income growth potential.
Just steps from the sand, pier, and Avenida Del Mar (downtown), the property features ocean views from most units and an unbeatable walkable lifestyle that consistently drives tenant demand. Each two-bedroom, one-bath unit has been tastefully upgraded featuring new kitchens with modern cabinetry, stainless steel appliances, stylish tile backsplashes, and contemporary flooring throughout. The bathrooms have been fully remodeled with new vanities, tile surrounds, and shower/tubs while the building itself has been meticulously maintained with a newer roof, dual-pane windows, and fresh exterior paint—minimizing capital expenditures. Several units offer private balconies, and all benefit from covered carport parking. With approximately 26% rental upside, this is an extraordinary chance to acquire a low-maintenance coastal multifamily asset in one of Southern California’s most desirable beachside submarkets.
*Current Rents are effective as of January 1, 2026.
investors the perfect blend of prime location, turnkey condition, and income growth potential.
Just steps from the sand, pier, and Avenida Del Mar (downtown), the property features ocean views from most units and an unbeatable walkable lifestyle that consistently drives tenant demand. Each two-bedroom, one-bath unit has been tastefully upgraded featuring new kitchens with modern cabinetry, stainless steel appliances, stylish tile backsplashes, and contemporary flooring throughout. The bathrooms have been fully remodeled with new vanities, tile surrounds, and shower/tubs while the building itself has been meticulously maintained with a newer roof, dual-pane windows, and fresh exterior paint—minimizing capital expenditures. Several units offer private balconies, and all benefit from covered carport parking. With approximately 26% rental upside, this is an extraordinary chance to acquire a low-maintenance coastal multifamily asset in one of Southern California’s most desirable beachside submarkets.
*Current Rents are effective as of January 1, 2026.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
324 245 $
|
58,50 $
|
| Autres revenus |
1 477 $
|
0,27 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 772 $
|
1,76 $
|
| Revenu brut effectif |
315 950 $
|
57,00 $
|
| Taxes |
63 491 $
|
11,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 815 $
|
5,38 $
|
| Total des dépenses |
93 307 $
|
16,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
222 644 $
|
40,17 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 324 245 $ |
| Annuel par pi² | 58,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 477 $ |
| Annuel par pi² | 0,27 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 772 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 315 950 $ |
| Annuel par pi² | 57,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 491 $ |
| Annuel par pi² | 11,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 815 $ |
| Annuel par pi² | 5,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 307 $ |
| Annuel par pi² | 16,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 644 $ |
| Annuel par pi² | 40,17 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 289 258 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 898 465 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 3,54% | Taille du bâtiment | 5 543 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.31 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 6 289 258 $ CAD |
| Prix par unité | 898 465 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.31 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 543 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 3 950 $ CAD | 792 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 692-026-04 | Évaluation totale | 5 799 302 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 498 042 $ CAD | Impôts annuels | 63 491 $ CAD (11,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 301 261 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
692-026-04
Évaluation du terrain
5 498 042 $ CAD
Évaluation des bâtiments
301 261 $ CAD
Évaluation totale
5 799 302 $ CAD
Impôts annuels
63 491 $ CAD (11,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Rick Applebaum -
Paul Espinosa -
Garrett Blair -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
313 Acebo Ln
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