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Cibolo Station Shopping Center- Unit #101 313 FM 1103 3 563 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Cibolo, TX 78108
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement idéal au coin de Cibolo, TX
- Les ventes sur douze mois se terminant en 2024 ont totalisé 1,4 M$ plus.
- Le restaurant est ouvert et fonctionne aujourd'hui.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 3 563 pi² | 12’ | Juin 2033 | 40,09 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 142 850 $ CAD/an 11 904 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Here is an opportunity to step into a fully operational and very profitable Mexican food restaurant. Owners are wanting to retire after 30 years in the business. This is their latest location and is fully complete, ready to go. The space and all equipment were delivered brand new in August 2023. This property is being offered as a combination business-purchase and space-sub-let. Owner's will sub-let the space at the same rental rate as now in the primary lease, plus sell the furniture, equipment, fixtures and goodwill for $600,000. New purchaser will have to change the restaurant's name and apply for a new liquor license and Certificate of Occupancy.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellent emplacement
- Visabilité à l'extrémité du cône
- Nombre de trafic élevé
- Quartier résidentiel en pleine croissance
- Nouveau HEB de l'autre côté de la rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 563 pi² | Superficie commerciale brute | 9 895 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,90 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2021 |
| Superficie totale disponible | 3 563 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 895 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,90 AC |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le restaurant mexicain neuf et existant est À VENDRE. Les ventes sur douze mois ont dépassé 1,4 M$. L'acheteur devrait prendre en charge le bail et conclure une entente d'achat pour le Goodwill et les accessoires. Appelez le courtier pour plus de détails.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Michael D. Noll Commercial Real Estate
Cibolo Station Shopping Center- Unit #101 | 313 FM 1103
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