313 Franklin Ave 2 832 pi² d'espace disponible • Industriel • Union, MO 63084

**Rare opportunité de location industrielle au cœur de Union, Missouri !** Située sur la très fréquentée Church St, avec un accès pratique aux autoroutes, au centre-ville et au chemin de fer, cette parcelle de 1,33 acre est zonée I-1 et offre de nombreuses utilisations industrielles autorisées, notamment dans les domaines de la fabrication, du transport, de la construction, de la vente en gros et de l'agriculture. Le bâtiment de 3 000 pi² est prêt à être aménagé selon les besoins du locataire (« white box ») et comprend : - 2 salles de bain, - un hall d'entrée ou une salle d'exposition, - un espace bureau, - un espace de stockage ou entrepôt, - et une pièce sécurisée. Adjacent au bâtiment et accessible directement, vous trouverez un espace couvert en béton de 64 x 100 pieds, idéal pour le stationnement, le stockage ou comme entrepôt ouvert. Depuis cette zone couverte, le locataire aura également accès à un terrain clôturé de 1/4 acre avec gravier, parfait pour le stationnement supplémentaire ou le stockage de matériaux, pièces, camions, remorques, etc. Le grand stationnement offre plusieurs accès aux routes publiques. Les conditions de location sont négociables, mais le propriétaire prévoit de payer les taxes foncières et l'assurance propriétaire/bailleur. Le loyer demandé est de **5 000 $ par mois pour l'ensemble de la propriété**, mais **faites une offre**. Cette rare opportunité industrielle commerciale, avec un potentiel d'accès ferroviaire, suscitera beaucoup d'intérêt. **Ne manquez pas cette chance !**