313 N Monroe St
Tallahassee, FL 32301
Gateway Center · Commerce de détail Propriété pour Bail · 13 706 pi²

Situé à l'angle nord-est des rues Tennessee et Monroe, le 313 N. Monroe Street offre une rare opportunité de sous-location au cœur du centre-ville de Tallahassee. Ce bâtiment commercial indépendant, construit en 2014, propose une superficie de ±13 706 pieds carrés répartis sur deux niveaux et comprend un service au volant, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'activités de commerce de détail. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec une façade donnant sur trois rues principales—Tennessee, Monroe et N. Calhoun—et un trafic quotidien dépassant les 72 500 véhicules. La propriété inclut 40 places de stationnement exclusives, combinant des options en surface et souterraines, ainsi qu'une signalisation de bâtiment bien en vue. Situé à moins d’un demi-mile de pôles civiques et institutionnels clés tels que le Capitole de l’État de Floride, l’Hôtel de Ville, le Palais de Justice du comté de Leon et l’Université d’État de Floride, le site est entouré d’une population dense en journée et d’un fort flux piétonnier. Des restrictions s’appliquent aux usages de pharmacie et de clinique vétérinaire, afin de préserver l’intégrité du mélange de locataires existants, qui inclut Berger Singerman et Morgan & Morgan. Avec un bail principal courant jusqu’en mai 2039, cette offre garantit une stabilité à long terme et une occupation immédiate. Le loyer suggéré est de 105 000 $ par an, plus taxes de vente, et la propriété est livrée dans son état actuel (« as-is »). Les offres sont évaluées au fur et à mesure de leur réception et sont soumises à l’approbation du Comité immobilier de Walgreen Co.