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313 Pilot Rd 11 513 pi² Local d'activités Immeuble Las Vegas, NV 89119 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Modern mix of office, cleanroom/lab, and warehouse areas,
Potential rental income

Building includes owned solar panels and freight elevator

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

313 Pilot Rd. offers a rare opportunity to acquire a fully improved, freestanding office/flex building in the Airport Submarket — one of the most desirable and land-constrained areas in the Las Vegas Valley. The property’s combination of high-end office and lab improvements, along with functional warehouse features, positions it uniquely for a wide range of users including technology, R&D, medical, or light industrial operations.
The property’s Suite B (±2,734 SF) is separately occupied, providing immediate rental income and flexibility for an owner/user or investor seeking partial occupancy with cash flow. The building’s owned solar panels and recent renovations (completed in 2020) create long-term operational efficiency and reduced energy costs.

313 Pilot Rd - Sale Flyer-7

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1998/2020
Sous-type de propriété	Distribution légère Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical	Ratio de stationnement	2,61/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A	Effacer hauteur du plafond	14’
Taille du lot	0,79 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	11 513 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-D, County

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,79 AC
Aire du bâtiment louable	11 513 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1998/2020
Ratio de stationnement	2,61/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-D, County