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313 Ross Av 879 pi² Bureau Immeuble Cochrane, AB T4C 1C9 629 900 $ CAD (716,61 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BUREAU PROFESSIONNEL | GARDERIE DE JOUR | GÎTE TOURISTIQUE | HAUTE VISIBILITÉ
- ATELIER D'ARTISTE | SERVICES POUR ANIMAUX |
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété de style bungalow offre une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau commercial bien aménagé et flexible dans un cadre de style résidentiel. Actuellement utilisée comme bureau commercial, la disposition offre un espace généreux pour plusieurs postes de travail et bureaux privés, ce qui en fait un choix idéal pour les services professionnels, le conseil ou les activités nécessitant un contact direct avec les clients.
Le niveau principal comprend une cuisine à aire ouverte et une salle à manger baignées de lumière naturelle, parfaites pour des réunions collaboratives ou comme espace de pause confortable pour le personnel. La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable et de nombreux espaces de rangement dans les armoires. Un bureau discret situé juste à côté du hall d'entrée offre un espace calme pour le travail concentré ou les tâches administratives. Deux autres pièces et une salle de bain complète (4 pièces) à ce niveau peuvent être utilisées comme bureaux privés ou salles de réunion.
Le niveau inférieur étend votre espace de travail avec une grande salle familiale/salon, deux autres bureaux privés ou salles de travail, ainsi qu'une salle de bain (3 pièces). Une buanderie dédiée, équipée d'une laveuse, d'une sécheuse, d'un évier et d'armoires, ajoute une commodité supplémentaire pour répondre aux besoins du lieu de travail.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée dispose d'un patio en béton, d'une pelouse, de bacs de jardinage et d'arbres/arbustes matures, offrant un espace extérieur serein et privé—idéal pour les pauses, les réunions informelles ou les rassemblements d'employés. Le porche avant et la cour avant paysagée rehaussent l'attrait visuel et l'expérience client.
Que vous cherchiez à établir ou à agrandir votre entreprise, cette propriété unique combine le confort d'une structure résidentielle avec la fonctionnalité d'un espace commercial.
Le niveau principal comprend une cuisine à aire ouverte et une salle à manger baignées de lumière naturelle, parfaites pour des réunions collaboratives ou comme espace de pause confortable pour le personnel. La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable et de nombreux espaces de rangement dans les armoires. Un bureau discret situé juste à côté du hall d'entrée offre un espace calme pour le travail concentré ou les tâches administratives. Deux autres pièces et une salle de bain complète (4 pièces) à ce niveau peuvent être utilisées comme bureaux privés ou salles de réunion.
Le niveau inférieur étend votre espace de travail avec une grande salle familiale/salon, deux autres bureaux privés ou salles de travail, ainsi qu'une salle de bain (3 pièces). Une buanderie dédiée, équipée d'une laveuse, d'une sécheuse, d'un évier et d'armoires, ajoute une commodité supplémentaire pour répondre aux besoins du lieu de travail.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée dispose d'un patio en béton, d'une pelouse, de bacs de jardinage et d'arbres/arbustes matures, offrant un espace extérieur serein et privé—idéal pour les pauses, les réunions informelles ou les rassemblements d'employés. Le porche avant et la cour avant paysagée rehaussent l'attrait visuel et l'expérience client.
Que vous cherchiez à établir ou à agrandir votre entreprise, cette propriété unique combine le confort d'une structure résidentielle avec la fonctionnalité d'un espace commercial.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
879 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
629 900 $ CAD
Prix par pi²
716,61 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
879 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
C-T - T-C (Transition Commerciale)
Stationnement
1 places (1,14 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Foyer extérieur
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
1 de 49
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
313 Ross Av
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