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313 W Drake Rd 12 209 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Fort Collins, CO 80526 3 896 228 $ CAD (319,13 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Full Medical Buildout
- Ample on-site parking
- Multi-tenant building
Résumé de l'annonce
12,209 SF medical office building available for sale in the heart of Fort Collins’ established midtown corridor. The property is prominently located at the signalized corner of West Drake Road and Redwing Road, providing strong visibility, convenient access, and ample on-site parking across approximately 1.01 acres.
The building is currently approximately 50% leased, creating an immediate owner-user opportunity for a purchaser to occupy roughly 6,000 SF while receiving in-place income from the existing tenancy. Alternatively, an investor can lease the remaining vacancy, capitalize on the existing medical-office layout and parking ratio, and stabilize the asset as a multi-tenant medical office investment.
Renovated in 2014, the two-story building includes elevator access, approximately 6.5 parking spaces per 1,000 SF, and flexible medical-office configurations suitable for dental, healthcare, behavioral health, veterinary, professional office, or related users. Its central Fort Collins location offers direct Drake Road exposure and convenient proximity to Colorado State University, Old Town, and surrounding retail and service amenities.
The building is currently approximately 50% leased, creating an immediate owner-user opportunity for a purchaser to occupy roughly 6,000 SF while receiving in-place income from the existing tenancy. Alternatively, an investor can lease the remaining vacancy, capitalize on the existing medical-office layout and parking ratio, and stabilize the asset as a multi-tenant medical office investment.
Renovated in 2014, the two-story building includes elevator access, approximately 6.5 parking spaces per 1,000 SF, and flexible medical-office configurations suitable for dental, healthcare, behavioral health, veterinary, professional office, or related users. Its central Fort Collins location offers direct Drake Road exposure and convenient proximity to Colorado State University, Old Town, and surrounding retail and service amenities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 209 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2014
Prix
3 896 228 $ CAD
Prix par pi²
319,13 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 105 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
E
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Space divisible down to 2,000 SF or upwards of 6,500 SF.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 500 à 6 500 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 500 à 6 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 2 500 à 6 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Space divisible down to 2,000 SF or upwards of 6,500 SF.
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 97261-28-001 | Évaluation des bâtiments | 831 544 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 132 $ CAD | Évaluation totale | 882 677 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
97261-28-001
Évaluation du terrain
51 132 $ CAD
Évaluation des bâtiments
831 544 $ CAD
Évaluation totale
882 677 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
313 W Drake Rd
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