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313 W River St 8 235 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31401
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Faits saillants
- River Street - Plant Riverside Location
- Flexible Open Floor Plan
- Landlord Planning Base-Level Improvements
- Exceptional Pedestrian Traffic
- Prominent Position
- Ideal Restaurant, Bar, Entertainment Concept
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 8 235 pi² | 14’ | Négociable | 55,36 $ CAD/pi²/an 4,61 $ CAD/pi²/mois 455 923 $ CAD/an 37 994 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Second-floor space within a historic riverfront building. Access available from both River Street and Factors Walk, providing multiple entry points and strong customer flow potential. Space will be delivered in shell condition following landlord base improvements, including window installation, interior cleanup, and restoration of building systems. Tenant responsible for interior buildout. Ideal for restaurant, bar, entertainment, or experiential uses. Tenant improvement allowance and landlord participation negotiable based on lease terms and tenant qualifications.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 14’
- ±8,235 SF in Plant Riverside District
- Ideal for restaurant, bar, entertainment
- 14 foot ceilings
- Large arched windows
- Flexible open floor plan
- Landlord planned base improvements
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Club 912
- Services
- 1
- -
- Nightclub
- Services
- -
- -
- Savannah Smiles Dueling Pianos
- Bar à cocktails
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Club 912 | Services | 1 | - |
| Nightclub | Services | - | - |
| Savannah Smiles Dueling Pianos | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 235 pi² | Superficie commerciale brute | 25 308 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1789 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 235 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 25 308 pi² |
| Année de construction | 1789 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease ±8,235 SF on the second floor of a historic riverfront building along Savannah’s iconic River Street. The property is located immediately adjacent to the Plant Riverside District, one of the most active mixed-use and entertainment destinations in the Southeast. The space features exposed heart pine beams and columns, approximately 14-foot ceilings, and large arched window openings, creating a distinctive environment suited for restaurant, hospitality, entertainment, or experiential retail users. The flexible layout allows for a wide range of configurations depending on concept and operational needs. Ownership is planning base-level improvements prior to tenant delivery, including upgrades to building systems and overall presentation, while maintaining flexibility for tenant buildout. Tenant improvement allowances and additional landlord participation are negotiable for qualified operators.
- Bord de l’eau
- Balcon
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Présenté par
313 W River St
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