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Euclid Manor Apartments 3130 Euclid Ave 51 Unité Immeuble d’appartements 13 645 000 $ CAD (267 549 $ CAD/Unité) 6,68% Taux de capitalisation Lynwood, CA 90262
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Faits saillants de l'investissement
- Majority Large 2 & 3-Bedroom Units with Garages
- 9.49 GRM & 6.7% Cap on Current Rents
- Excellent Rental Location on Residential Street
- Priced at $224 Per Square Foot
- 6.86 GRM & 10.6% Cap on Market Rents
- No City Rent Control
Résumé de l'annonce
Morgan Skenderian is pleased to present the Euclid Manor Apartments, a rare opportunity to purchase a 51-unit property with an ideal unit mix of 1-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/2-Bath and 3-Bedroom/2-Bath units. Unit amenities include large floorplans, garages, laundry facilities and gated entry/parking.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 411 504 $
|
31,64 $
|
| Autres revenus |
26 198 $
|
0,59 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
43 130 $
|
0,97 $
|
| Revenu brut effectif |
1 394 572 $
|
31,26 $
|
| Taxes |
195 819 $
|
4,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
287 867 $
|
6,45 $
|
| Total des dépenses |
483 687 $
|
10,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
910 886 $
|
20,42 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 411 504 $ |
| Annuel par pi² | 31,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 198 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 130 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 394 572 $ |
| Annuel par pi² | 31,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 819 $ |
| Annuel par pi² | 4,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 867 $ |
| Annuel par pi² | 6,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 483 687 $ |
| Annuel par pi² | 10,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 910 886 $ |
| Annuel par pi² | 20,42 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 13 645 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 267 549 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,68% | Taille du lot | 1,00 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.49 | Taille du bâtiment | 44 618 pi² |
| Nombre d’unités | 51 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood | ||
| Prix | 13 645 000 $ CAD |
| Prix par unité | 267 549 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,68% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.49 |
| Nombre d’unités | 51 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 44 618 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Eau chaude instantanée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 687 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 34 | 2 322 $ CAD | 700 |
| 2+2 | 2 | 2 216 $ CAD | 750 |
| 3+2 | 9 | 2 676 $ CAD | 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6176-003-030 | Évaluation totale | 2 382 131 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 796 684 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 195 819 $ CAD (4,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 585 448 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6176-003-030
Évaluation du terrain
796 684 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 585 448 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 382 131 $ CAD (2025)
Impôts annuels
195 819 $ CAD (4,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Euclid Manor Apartments | 3130 Euclid Ave
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