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Euclid Manor Apartments 3130 Euclid Ave 51 Unité Immeuble d’appartements 13 773 100 $ CAD (270 061 $ CAD/Unité) 6,68% Taux de capitalisation Lynwood, CA 90262
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Majority Large 2 & 3-Bedroom Units with Garages
- 9.49 GRM & 6.7% Cap on Current Rents
- Excellent Rental Location on Residential Street
- Priced at $224 Per Square Foot
- 6.86 GRM & 10.6% Cap on Market Rents
- No City Rent Control
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Morgan Skenderian is pleased to present the Euclid Manor Apartments, a rare opportunity to purchase a 51-unit property with an ideal unit mix of 1-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/2-Bath and 3-Bedroom/2-Bath units. Unit amenities include large floorplans, garages, laundry facilities and gated entry/parking.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 424 756 $
|
31,93 $
|
| Autres revenus |
26 444 $
|
0,59 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
43 535 $
|
0,98 $
|
| Revenu brut effectif |
1 407 665 $
|
31,55 $
|
| Taxes |
197 658 $
|
4,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
290 570 $
|
6,51 $
|
| Total des dépenses |
488 227 $
|
10,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
919 437 $
|
20,61 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 424 756 $ |
| Annuel par pi² | 31,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 444 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 535 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 407 665 $ |
| Annuel par pi² | 31,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 658 $ |
| Annuel par pi² | 4,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 290 570 $ |
| Annuel par pi² | 6,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 488 227 $ |
| Annuel par pi² | 10,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 919 437 $ |
| Annuel par pi² | 20,61 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 13 773 100 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 270 061 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,68% | Taille du lot | 1,00 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.49 | Taille du bâtiment | 44 618 pi² |
| Nombre d’unités | 51 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood | ||
| Prix | 13 773 100 $ CAD |
| Prix par unité | 270 061 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,68% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.49 |
| Nombre d’unités | 51 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 44 618 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 702 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 34 | 2 344 $ CAD | 700 |
| 2+2 | 2 | 2 237 $ CAD | 750 |
| 3+2 | 9 | 2 701 $ CAD | 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6176-003-030 | Évaluation totale | 2 437 834 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 815 313 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 197 658 $ CAD (4,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 622 521 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6176-003-030
Évaluation du terrain
815 313 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 622 521 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 437 834 $ CAD (2025)
Impôts annuels
197 658 $ CAD (4,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Euclid Manor Apartments | 3130 Euclid Ave
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