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Euclid Manor Apartments 3130 Euclid Ave 51 Unité Immeuble d’appartements 13 824 860 $ CAD (271 076 $ CAD/Unité) 7,75% Taux de capitalisation Lynwood, CA 90262
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Faits saillants de l'investissement
- Majority Large 2 & 3-Bedroom Units with Garages
- 8.42 GRM & 7.7% Cap on Current Rents
- Excellent Rental Location on Residential Street
- Priced at $219.64 Per Square Foot
- 6.72 GRM & 10.6% Cap on Market Rents
- No City Rent Control
Résumé de l'annonce
Morgan Skenderian is pleased to present the Euclid Manor Apartments, a rare opportunity to purchase a 51-unit property with an ideal unit mix of 1-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/2-Bath and 3-Bedroom/2-Bath units. Unit amenities include large floorplans, garages, laundry facilities and gated entry/parking.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 615 393 $
|
36,20 $
|
| Autres revenus |
27 085 $
|
0,61 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
49 274 $
|
1,10 $
|
| Revenu brut effectif |
1 593 204 $
|
35,71 $
|
| Taxes |
198 725 $
|
4,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
323 317 $
|
7,25 $
|
| Total des dépenses |
522 042 $
|
11,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 071 161 $
|
24,01 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 615 393 $ |
| Annuel par pi² | 36,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 085 $ |
| Annuel par pi² | 0,61 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 274 $ |
| Annuel par pi² | 1,10 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 593 204 $ |
| Annuel par pi² | 35,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 725 $ |
| Annuel par pi² | 4,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 317 $ |
| Annuel par pi² | 7,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 522 042 $ |
| Annuel par pi² | 11,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 071 161 $ |
| Annuel par pi² | 24,01 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 13 824 860 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 271 076 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,75% | Taille du lot | 1,00 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.42 | Taille du bâtiment | 44 618 pi² |
| Nombre d’unités | 51 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood | ||
| Prix | 13 824 860 $ CAD |
| Prix par unité | 271 076 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.42 |
| Nombre d’unités | 51 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 44 618 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Eau chaude instantanée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 734 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 34 | 2 648 $ CAD | 700 |
| 2+2 | 2 | 2 962 $ CAD | 750 |
| 3+2 | 9 | 3 136 $ CAD | 900 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6176-003-030 | Évaluation totale | 2 468 014 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 825 407 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 198 725 $ CAD (4,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 642 608 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6176-003-030
Évaluation du terrain
825 407 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 642 608 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 468 014 $ CAD (2025)
Impôts annuels
198 725 $ CAD (4,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Euclid Manor Apartments | 3130 Euclid Ave
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