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Euclid Manor Apartments 3130 Euclid Ave 51 Unité Immeuble d’appartements 13 902 700 $ CAD (272 602 $ CAD/Unité) 6,68% Taux de capitalisation Lynwood, CA 90262
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Faits saillants de l'investissement
- Majority Large 2 & 3-Bedroom Units with Garages
- 9.49 GRM & 6.7% Cap on Current Rents
- Excellent Rental Location on Residential Street
- Priced at $224 Per Square Foot
- 6.86 GRM & 10.6% Cap on Market Rents
- No City Rent Control
Résumé de l'annonce
Morgan Skenderian is pleased to present the Euclid Manor Apartments, a rare opportunity to purchase a 51-unit property with an ideal unit mix of 1-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/1-Bath, 2-Bedroom/2-Bath and 3-Bedroom/2-Bath units. Unit amenities include large floorplans, garages, laundry facilities and gated entry/parking.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners with no municipal rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, the Euclid Manor apartments benefit from rapidly rising rents as demand far outpaces supply resulting in historically-low vacancy rates.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 438 162 $
|
32,23 $
|
| Autres revenus |
26 693 $
|
0,60 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
43 945 $
|
0,98 $
|
| Revenu brut effectif |
1 420 910 $
|
31,85 $
|
| Taxes |
199 518 $
|
4,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
293 304 $
|
6,57 $
|
| Total des dépenses |
492 822 $
|
11,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
928 089 $
|
20,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 438 162 $ |
| Annuel par pi² | 32,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 693 $ |
| Annuel par pi² | 0,60 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 945 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 420 910 $ |
| Annuel par pi² | 31,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 518 $ |
| Annuel par pi² | 4,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 293 304 $ |
| Annuel par pi² | 6,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 492 822 $ |
| Annuel par pi² | 11,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 928 089 $ |
| Annuel par pi² | 20,80 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 13 902 700 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 272 602 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,68% | Taille du lot | 1,00 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.49 | Taille du bâtiment | 44 618 pi² |
| Nombre d’unités | 51 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood | ||
| Prix | 13 902 700 $ CAD |
| Prix par unité | 272 602 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,68% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.49 |
| Nombre d’unités | 51 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 44 618 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | R3, Lynwood |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Eau chaude instantanée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 718 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 34 | 2 366 $ CAD | 700 |
| 2+2 | 2 | 2 258 $ CAD | 750 |
| 3+2 | 9 | 2 726 $ CAD | 900 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6176-003-030 | Évaluation totale | 2 417 023 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 808 353 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 199 518 $ CAD (4,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 608 670 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6176-003-030
Évaluation du terrain
808 353 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 608 670 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 417 023 $ CAD (2025)
Impôts annuels
199 518 $ CAD (4,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Euclid Manor Apartments | 3130 Euclid Ave
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