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3130 Maple Leaf Dr 5 000–11 680 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40509
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | 24,68 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 123 395 $ CAD/an 10 283 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 6 680 pi² | Négociable | 24,68 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 164 855 $ CAD/an 13 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Join Jimmy Johns, Workout Anytime, Kentucky Blood Center, Family Allergy and Asthma and Dollar Tree in Andover Shoppes. Shopping Center is positioned along Man-O-War boulevard just minutes between the Richmond Road and Hamburg retail corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Prime retail space (former fitness studio) now available for lease at Andover Shoppes in Lexington, Kentucky, a well-established and thriving shopping center located at 3130 Maple Leaf Drive (at the corner of Maple Leaf Drive and Man O’ War Boulevard) in the desirable Andover area (zip code 40509). This southeast Lexington location offers excellent visibility and accessibility, positioned along a high-traffic commercial corridor near major residential neighborhoods like Andover Forest and convenient to I-75. Join a strong lineup of national and regional tenants including Jimmy John’s, Dollar Tree, Kentucky Blood Center, and Family Allergy and Asthma, creating built-in customer traffic and cross-shopping opportunities. The center benefits from a proven mix of quick-service dining, fitness, health services, and discount retail, drawing steady visitors from surrounding communities, commuters, and nearby residential developments. Key features include: • Prominent positioning at a busy intersection • Ample parking for convenient customer and employee access • High daily vehicle traffic in a growing commercial/residential node • Proximity to other retail hubs and easy highway connectivity This versatile opportunity is ideal for complementary businesses such as additional fast-casual eateries, health & wellness services, specialty retail, or service-oriented concepts looking to leverage the existing tenant draw and location advantages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 680 pi² | Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie commerciale brute | 36 131 pi² | Ratio de stationnement | 11,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 36 131 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 11,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime retail space now available for lease at Andover Shoppes in Lexington, Kentucky, a well-established and thriving shopping center located at 3130 Maple Leaf Drive (at the corner of Maple Leaf Drive and Man O’ War Boulevard) in the desirable Andover area (zip code 40509). This southeast Lexington location offers excellent visibility and accessibility, positioned along a high-traffic commercial corridor near major residential neighborhoods like Andover Forest and convenient to I-75. Join a strong lineup of national and regional tenants including Jimmy John’s, Dollar Tree, Kentucky Blood Center, and Family Allergy and Asthma, creating built-in customer traffic and cross-shopping opportunities. The center benefits from a proven mix of quick-service dining, fitness, health services, and discount retail, drawing steady visitors from surrounding communities, commuters, and nearby residential developments. Key features include: • Prominent positioning at a busy intersection • Ample parking for convenient customer and employee access • High daily vehicle traffic in a growing commercial/residential node • Proximity to other retail hubs and easy highway connectivity This versatile opportunity is ideal for complementary businesses such as additional fast-casual eateries, fitness centers, health & wellness services, specialty retail, or service-oriented concepts looking to leverage the existing tenant draw and location advantages.
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