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Pizza Hut | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 3131 S Kinnickinnic Ave 1 710 pi² Commerce de détail Immeuble Milwaukee, WI 53207 1 751 911 $ CAD (1 024,51 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail de 15 ans signé récemment | Options de prolongation |Augmentations prévues
- E Oklahoma Ave & S Kinnickinnic Ave (23 300 VPD combiné) | Excellente visibilité et accès | Compétition limitée
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Base de consommateurs directs | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre absolu loué par NNN situé à Milwaukee, au Wisconsin. Le locataire, EYM Pizza of Wisconsin, LLC (exploitant de 38 logements), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 710 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
1 751 911 $ CAD
Prix par pi²
1 024,51 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
113 840 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
LB-2 - Quartier local des affaires
Stationnement
27 places (15,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 540-0893-100-6 | Évaluation des bâtiments | 220 250 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 171 259 $ CAD | Évaluation totale | 391 509 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
540-0893-100-6
Évaluation du terrain
171 259 $ CAD
Évaluation des bâtiments
220 250 $ CAD
Évaluation totale
391 509 $ CAD
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Pizza Hut | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 3131 S Kinnickinnic Ave
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