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Village Square Shopping Center 3132 College Dr 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70808
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Faits saillants
- Boutique Retail Space in Baton Rouge
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3018 | 1 200 pi² | 5 ans | 27,27 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 32 726 $ CAD/an 2 727 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3018
Located in the heart of Baton Rouge’s Mid-City retail corridor, 3132 College Drive offers 1,200 square feet of available space within a high-traffic Walmart Supercenter shadow center. This well-positioned retail center features a strong tenant mix including Juicy Seafood, The Athlete’s Foot, Sally Beauty Supply, Haus of Nails, Teatery & Tapioca, Coffee Call, and Office Depot, drawing steady customer traffic throughout the day. The subject vacancy is ideal for a wide range of retail or service concepts seeking visibility in a proven location with established co-tenancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Coffee Call
- Restaurant
- 1
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- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 7 652
- National
- Sally Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 2 982
- International
- Sport Clips, Inc
- Salon / Barbier / Spa
- 2 985
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 895
- International
- Teatery & Tapioca
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Coffee Call | Restaurant | 1 | - |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 7 652 | National |
| Sally Beauty | Produits de santé et de beauté | 2 982 | International |
| Sport Clips, Inc | Salon / Barbier / Spa | 2 985 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 895 | International |
| Teatery & Tapioca | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 4,41 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 875 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 875 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,41 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
College Drive serves as one of Baton Rouge’s most active commercial thoroughfares, with immediate access to Interstate 10 and close proximity to Louisiana State University (LSU), providing a strong customer base from both students and surrounding neighborhoods. The area benefits from heavy daily traffic counts, strong demographics, and dense surrounding residential communities. With its central location, synergistic tenant mix, and excellent visibility, 3132 College Drive offers an outstanding leasing opportunity in one of Baton Rouge’s most vibrant retail hubs.
- Train de banlieue
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Village Square Shopping Center | 3132 College Dr
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