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Village Square Shopping Center 3132 College Dr 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70808
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Faits saillants
- Located in Baton Rouge’s Mid-City retail corridor with strong daily traffic counts.
- Surrounded by national and regional tenants, including Sally Beauty and The Athlete’s Foot.
- Dense residential neighborhoods and strong demographics support consistent demand.
- Positioned within a Walmart Supercenter shadow center, ensuring steady customer flow.
- Excellent visibility and signage opportunities along College Drive.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3018 | 1 200 pi² | 5 ans | 27,47 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 32 969 $ CAD/an 2 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3018
3132 College Drive presents an exceptional investment opportunity in the heart of Baton Rouge’s Mid-City retail corridor. This property is positioned within a high-traffic retail center anchored by a Walmart Supercenter and surrounded by a strong tenant mix, including national and regional brands such as The Athlete’s Foot, Sally Beauty Supply, and Office Depot. The location benefits from consistent customer traffic and strong co-tenancy, ensuring long-term stability and income potential for investors. The property’s proximity to Louisiana State University (LSU) and its dense surrounding residential neighborhoods create a robust consumer base. With immediate access to Interstate 10, the site offers excellent connectivity to the greater Baton Rouge area. The corridor is one of the city’s most active commercial thoroughfares, supported by strong demographics and steady growth trends. This asset offers investors the opportunity to acquire a well-located retail property in a proven trade area with high visibility, strong traffic counts, and a dynamic tenant environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Coffee Call
- Restaurant
- 1
- -
- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 7 636
- National
- Sally Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 2 661
- International
- Sport Clips, Inc
- Salon / Barbier / Spa
- 2 893
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 857
- International
- Teatery & Tapioca
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Coffee Call | Restaurant | 1 | - |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 7 636 | National |
| Sally Beauty | Produits de santé et de beauté | 2 661 | International |
| Sport Clips, Inc | Salon / Barbier / Spa | 2 893 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 857 | International |
| Teatery & Tapioca | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 4,41 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 875 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 875 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,41 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3132 College Drive #3018 is a retail property located in Baton Rouge, Louisiana, within the Mid-City retail corridor. The property is part of a retail center near a Walmart Supercenter and is surrounded by multiple national and regional tenants. It is situated near Interstate 10 and Louisiana State University, with access to surrounding residential neighborhoods and commercial areas.
- Train de banlieue
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
Village Square Shopping Center | 3132 College Dr
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