3132 Gulf To Lake hwy - Prime Highway Commercial Development Land Lot • Terrain commercial • 4,78 Acres • 1 217 562 $ CAD • Lecanto, FL 34461

C'EST LE MOMENT ! Cette propriété de 4,78 acres offre une opportunité exceptionnelle de développer votre entreprise au cœur du comté de Citrus. Située à moins de 3 miles du Suncoast Parkway, elle se trouve directement sur le chemin de la croissance et offre 600 pieds de façade sur l'autoroute Gulf to Lake, près de l'intersection de 491/Lecanto Highway. Cette position stratégique assure une visibilité et une exposition maximales pour toute entreprise commerciale, avec un trafic quotidien de 26 000 véhicules. La partie avant (2,6 acres) de la propriété est zonée Commercial Général de Quartier (GNC), tandis que la section arrière (2,18 acres) est zonée Résidentiel à Faible Densité (LDR), offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations. Les usages de zonage GNC peuvent inclure des centres commerciaux avec des locataires pour salon de manucure, café et bureaux d'assurance, des restaurants avec service au volant ou des stations de recharge pour véhicules électriques, des bureaux médicaux ou professionnels, des institutions financières, des établissements de vie assistée ou de soins de la mémoire, un lave-auto ou un hôtel. Sa position centrale place Inverness à quelques miles à l'est et Crystal River à quelques miles à l'ouest, en faisant un centre pratique dans le comté. Lecanto a connu une expansion commerciale remarquable ces dernières années, soulignée par l'ouverture des Black Diamond Shoppes, qui abritent des détaillants majeurs tels que Target, Aldi, Sketchers et Hobby Lobby, ainsi que des restaurants populaires comme Texas Roadhouse, Panda Express, Panera et Glory Days Grill—tous à moins de trois miles. La croissance résidentielle environnante renforce encore l'attrait de la région, avec des communautés établies comme Black Diamond Ranch, Terra Vista, le nouveau Davis Reserve, et le projet de développement Crystal Ridge de 345 acres, qui comprendra 957 terrains pour maisons unifamiliales ainsi que le Lecanto Preserve (à moins de 1/4 mile), contenant plus de 30 acres de commerces proposés et des parcelles, ainsi que plus de 838 unités résidentielles, y compris des maisons unifamiliales et des maisons en rangée. Avec l'expansion continue du Suncoast Parkway offrant un accès direct à Tampa, le comté de Citrus est prêt pour une croissance continue, faisant de cette propriété un investissement exceptionnel pour les développeurs et les propriétaires d'entreprises. Au-delà de son potentiel commercial, le comté offre un riche patrimoine culturel, des sources naturelles avec des lamantins mondialement célèbres, la saison de la coquille Saint-Jacques, une abondance de loisirs aquatiques, des parcours de golf de premier ordre, et des expériences culinaires diversifiées, en faisant l'une des destinations les plus prisées de la côte ouest de la Floride. Ne manquez pas cette opportunité, appelez dès aujourd'hui !