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3133 W March Ln Unité de condo • Bureau/Médical • 2 054 pi² • À vendre 1 005 240 $ CAD • Stockton, CA 95219

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Adjacent to I-5 for convenient patient and staff access
Ample on-site parking available
Pre-wired spaces with high-speed internet for seamless connectivity

Lots of natural light with streetview
Newly remodeled medical condo available, featuring state-of-the-art equipment and modern finishes
Water, garbage, and landscaping services included for hassle-free maintenance

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare opportunité d'acquérir une unité de bureau commercial avec vue depuis le dernier étage à Brookside, l'un des quartiers commerciaux et résidentiels les plus prestigieux de Stockton. Cette unité clé en main de 2 054 pieds carrés comprend 5 espaces de bureau, une salle de bain privée, une cuisine et des espaces de rangement. Elle a été rénovée avec de nouveaux planchers en carreaux, des plinthes, des murs texturés et une nouvelle peinture. Deux des bureaux ainsi que la cuisine sont équipés de plomberie et d'eau, idéals pour les propriétaires ou locataires ayant besoin d'éviers pour leur pratique ou leur usage professionnel. La propriété peut être utilisée comme bureau, cabinet médical, dentaire, d'optométrie ou pour d'autres usages approuvés. Elle est située dans un complexe de condominiums de bureaux bien établi, où de nombreux locataires sont également propriétaires. Chaque espace de bureau est pré-câblé pour l'internet haute vitesse et dispose d'une zone de communication pré-aménagée. Propriété à faible entretien grâce à une société de gestion professionnelle qui s'occupe de l'entretien des terrains, de l'eau, des ordures et de l'aménagement paysager, le tout inclus dans des frais mensuels de 901,00 $ par mois.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	29 250 pi²	Superficie de plancher typique	14 625 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1996
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	1,71 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	24,97/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	C/O - Bureau commercial

Taille totale du bâtiment	29 250 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	14 625 pi²
Année de construction	1996
Taille du lot	1,71 AC
Ratio de stationnement	24,97/1 000 pi²
Zonage	C/O - Bureau commercial

Accès 24 heures

Chauffage central

Affichage sur monument

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 2000

Taille de l’unité	2 054 pi²	Taux de capitalisation	5,75%
Prix	1 005 240 $ CAD	Revenu net d’exploitation	57 785,44 $ CAD
Prix par pi²	489,41 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	4
Utilisation du condo	Bureau/Médical	ID/Numéro de lot	116-410-04
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 054 pi²
Prix	1 005 240 $ CAD
Prix par pi²	489,41 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	5,75%
Revenu net d’exploitation	57 785,44 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	4
ID/Numéro de lot	116-410-04

DESCRIPTION

Full suite on 2nd floor with 5 offices, 1 kitchen, 1 restroom, 1 storage area and back-room for storage and communication equipment. View of March Lane and East side.

NOTES SUR LA VENTE

Rare opportunity to own a commercial office unit with a top floor view in Brookside, one of Stockton's most prestigious commercial and residential areas. This turnkey 2,054 square foot with 5 office areas, in-suite restroom and kitchen and storage areas unit has been remodeled with new tile flooring, baseboards, and textured walls and paint. Two of the offices and also kitchen have water and plumbing installed for owners and lessees who need sinks for their practice or office use.

The property can be used for an office, medical, dental, optometry practice and other approved uses and is located with an established office condominium complex where many of the tenants are also owners. Each office space is pre-wired in for high speed internet with a communication area that is pre-built.Low maintenance ownership with professional management company taking care of grounds maintenance with water, garbage, landscaping taken care of by monthly dues of $901.00 per month.