CampV 31335 Ee 26 Rd 18 Pièce Hôtel Naturita, CO 81422 6 198 290 $ CAD (344 349 $ CAD/Pièce)

SVN | Northco est ravi de présenter, en tant que conseiller exclusif des propriétaires, en collaboration avec Natalie Binder de Telluride Properties (co-courtier et courtier officiel du Colorado), CampV, un magnifique refuge boutique et destination de glamping situé à l'extérieur de Naturita, Colorado (« Propriété »). S'étendant sur environ 120 acres avec un accès privé à la rivière San Miguel, un lac et un réseau de sentiers, la Propriété est un lieu d'hébergement expérientiel et un site événementiel offrant une large gamme d'hébergements, d'activités récréatives et un potentiel de développement significatif. La Propriété propose un mélange de types d'hébergement et d'espaces de rassemblement, notamment des cabines historiques, des tentes de glamping, des mini-maisons, des emplacements pour VR avec branchements complets, ainsi que 8 km de sentiers privés pour la randonnée et le vélo. Des droits supplémentaires permettent une expansion future significative des cabines, des tentes de glamping, des emplacements pour VR avec branchements complets et des Airstreams. Le site comprend plus de 100 emplacements ouverts pour vans et tentes et a accueilli des événements de plus de 200 invités dans divers espaces uniques, notamment le Pavillon (Vortex), l'espace événementiel supérieur (Vtrove) et plusieurs zones au bord du lac ou connectées aux sentiers. La Propriété est entièrement autorisée pour une expansion à 29 cabines, 38 tentes de glamping, 30 emplacements pour VR (pouvant accueillir des Airstreams), ainsi qu'un réseau de sentiers élargi. ±115,72 acre-pieds de droits d'eau sont inclus dans la vente (évalués à 1,5 M$), ce qui soutiendra ce développement supplémentaire. POINTS FORTS : - Refuge Boutique & Lieu d'Événements / ±120 Acres / Plus de 5,3 M$ d'améliorations récentes en infrastructure et hébergement - Actuellement en exploitation avec 13 cabines historiques rénovées, 5 tentes de glamping, 4 mini-maisons (pouvant être utilisées pour le logement des employés ou comme cabines locatives), 2 Airstreams (non incluses dans la vente), 6 emplacements pour VR avec branchements complets, et plus de 8 km de sentiers privés - Entièrement autorisé pour une expansion à 29 cabines, 38 tentes de glamping, 30 emplacements pour VR (pouvant accueillir des Airstreams ou d'autres types d'hébergement), ainsi qu'un réseau de sentiers élargi - CampV a signé un contrat lucratif de location des cabines historiques avec l'équipe de développement de Four Seasons Telluride pour une période de 24 mois, de décembre 2025 à novembre 2027. Ce bail garantit une stabilité et un NOI solide pour la propriété jusqu'en 2028. - Opportunités de coentreprise disponibles. Il est possible d'acquérir la grande majorité de CampV tout en conservant l'équipe fondatrice comme opérateurs. Demandez plus de détails. - Stratégiquement situé à seulement 1 heure de Telluride et Moab, offrant un accès facile à des marchés touristiques et récréatifs de classe mondiale - Établi en 1942, revitalisé en 2022, et positionné comme une destination phare du Colorado pour l'art, la nature et les expériences communautaires. Prêt à passer à l'étape suivante. - Courtier officiel : Natalie Binder avec Telluride Properties LLC