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Erlanger Town Center 3135-3159 Dixie Hwy 40 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Erlanger, KY 41018
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 40 600 pi² | Négociable | 11,08 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 449 819 $ CAD/an 37 485 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3135-3141 Dixie Hwy - 1er étage
Nice 40,600 SF Space anticipated to be available within 90 days. Bargain Hunt filing for bankruptcy. Painted white ceiling to deck. Polished concrete floors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bargain Hunt Superstores
- Magasin à rabais
- 13
- Régional
- BB&T
- Banque
- 3 982
- National
- CrossFit The Tracks
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Gary Williams Martial Arts
- Détaillant
- 1
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- Skyline Chili
- Détaillant
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- United States Postal Service
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 34 846
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bargain Hunt Superstores | Magasin à rabais | 13 | Régional |
| BB&T | Banque | 3 982 | National |
| CrossFit The Tracks | Entraînement physique | 1 | Local |
| Gary Williams Martial Arts | Détaillant | 1 | - |
| Skyline Chili | Détaillant | - | - |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 34 846 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 40 600 pi² | Façade | 672’ le Dixie Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 145 615 pi² |
| Stationnement | 675 places | Superficie totale du terrain | 10,67 AC |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1965 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 40 600 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 675 places |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 672’ le Dixie Hwy |
| Superficie commerciale brute | 145 615 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,67 AC |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre bien situé à Erlanger avec bureau de poste, nouvelle épicerie, State Farm, Paris Nails, Gary Williams Martial Arts, CrossFit the Tracks, Spirit Liquor, Boyle Jewelers, Dollar General, Pizza Hut, Skyline Chili et Procuts. 40 600 SF devraient être disponibles sous peu, et Bargain Hunt déclarera faillite le 2-3-2025. Les hauteurs de plafond à l'arrière du magasin Bargain Hunt étaient mesurées de 15 pi au pont, de 12 pi à 6 po au fond du tuyau d'arrosage, une partie des conduits est suspendue à environ 10 pi à certains endroits, le tuyau d'arrosage à l'avant du magasin mesure 12 pi à 4 po et le pont mesure 15 pi à 6 po à l'avant. Erlanger en face du lac Silver Kroger et à côté du nouveau Kroger en construction.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Erlanger Town Center | 3135-3159 Dixie Hwy
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