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3135 Dunn Rd - 3.4 AC Development Site Lot • Terrain commercial • 3,4 Acres • 2 068 395 $ CAD • Eastover, NC 28312
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located just minutes from the I-95 interchange.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située à quelques minutes de l'échangeur I-95, cette propriété fait partie d'une communauté en pleine croissance qui connaît une expansion résidentielle et commerciale constante. La population dans un rayon de 3 milles devrait dépasser 7 700 d'ici 2024, avec un revenu médian des ménages de 75 341$. La région avoisinante a connu une augmentation du nombre de nouveaux aménagements commerciaux, attirant à la fois la circulation locale et la circulation de passage. La position de la propriété sur Dunn Road garantit une exposition continue aux résidents locaux, tandis que sa proximité avec les autoroutes principales accroît son attrait pour les entreprises ciblant une clientèle plus large. Grâce à des investissements continus dans l'infrastructure locale et à un marché de consommation solide, ce site se positionne pour un succès commercial à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 068 395 $ CAD | Taille du lot | 3,40 AC |
| Prix par AC | 608 351,46 $ CAD |
| Prix | 2 068 395 $ CAD |
| Prix par AC | 608 351,46 $ CAD |
| Taille du lot | 3,40 AC |
DESCRIPTION
Ce terrain de 3,4 acres situé au 3135 Dunn Road à Eastover, en Caroline du Nord, offre une opportunité unique de développement commercial à un prix demandé de 1 500 000 $. Classé C2P et R6A dans le Cumberland County Overlay District (CCOD), cet emplacement permet une variété d'usages, notamment des commerces de détail, des restaurants à service rapide (QSR) ou des dépanneurs. Actuellement, la propriété comprend plusieurs structures résidentielles, offrant une flexibilité pour une réaffectation. Situé à une intersection avec feux de signalisation et bénéficiant d'une façade sur Dunn Road, le site profite d'une excellente visibilité avec plus de 4 000 véhicules passant quotidiennement. Sa proximité avec la sortie d'affaires de l'autoroute I-95 garantit une accessibilité optimale, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant tirer parti du trafic local et du corridor de l'I-95. Les réglementations de zonage favorables renforcent davantage le potentiel du site pour des projets mixtes ou commerciaux, ouvrant la voie à une croissance significative. Situé à quelques minutes de l'échangeur de l'I-95, cette propriété fait partie d'une communauté en pleine expansion, avec une croissance constante dans les secteurs résidentiel et commercial. La population dans un rayon de 3 miles devrait dépasser les 7 700 habitants d'ici 2024, avec un revenu médian des ménages de 75 341 $. La région environnante a connu une augmentation des nouveaux développements commerciaux, attirant à la fois le trafic local et de passage. La position de la propriété sur Dunn Road garantit une visibilité continue auprès des résidents locaux, tandis que sa proximité avec les principales autoroutes renforce son attrait pour les entreprises visant une clientèle plus large. Avec des investissements continus dans les infrastructures locales et un marché de consommation solide, ce site est idéalement placé pour un succès commercial à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0468-16-9122 | Évaluation des bâtiments | 160 465 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 258 $ CAD | Évaluation totale | 284 723 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3135 Dunn Rd - 3.4 AC Development Site
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