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3135 M St NW 4 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20007
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FAITS SAILLANTS
- Trafic piétonnier intensif de jour
- Près du coin du Wisconsin et M ST
- Locale à revenu disponible élevé
- Hauts plafonds à l'étage principal
- Comptage du trafic de plus de 30 000
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 750 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of Georgetown's premier shopping district, 3135 M ST NW offers a rare opportunity to secure a high-visibility storefront sitting amongst top-tier national brands, and contact vehicle and pedestrian activity (~13-14MM annual visitor count). The unit was recently rebuilt via a $1M+ stud bare renovation in 2020 to create an approachable single tenant space with new MEPs, fixtures, flooring, staffing areas, and many opportunities to convert BOH space to additional retail - reducing next occupant's build-out costs. Very rare rear parking pad will fit up to 3 vehicles plus receptacles. Opportunity to widen main retail landing space and delete stairwell partition to create retailing on 2nd floor overlooking M ST. SEE ATTACHED BROCHURE FOR NNNs & LEASE/TENANT PREFERENCES
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- ~14 Million Annnual Visitors
- 2020 $MM Build-out to base building
- Excellent Frontage on M ST
- High Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 750 pi² | Superficie commerciale brute | 4 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 750 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
** Demander une trousse de marketing Situé sur M ST à Georgetown, à moins de 200 pieds de l'une des principales intersections au pays, M & Wisconsin (près de 10 millions de piétons annuels), le 3135 M ST se trouve au cœur du célèbre quartier commercial de Georgetown. La suite du rez-de-chaussée offrira un espace caverneux de plus de 2 300 pieds carrés, avec des plafonds de 12 pieds, un grand espace de rangement au sous-sol (850 pieds carrés supplémentaires), une charmante devanture en fer à cheval avec un espace d'affichage abondant et un plan d'étage en attente de votre touche lorsque vous construisez en fonction de votre espace intérieur idéal. Renseignez-vous également sur les affiches historiques documentées contenues dans la trousse de mise en marché, ce qui peut constituer un précédent pour des affiches de vente au détail beaucoup plus grandes que celles qui existent actuellement. Si le locataire de l'étage principal le désire, la suite du deuxième étage peut être jointe à l'étage principal (le locataire vérifiera la faisabilité et serait responsable des droits), afin de créer une seule suite de 3 800 pieds carrés et plus sur 2 niveaux supérieurs, plus un sous-sol de 850 pieds carrés. La suite du deuxième étage offre plus de 1 500 pieds carrés d'espace de bureau ou de vente au détail haut de gamme du 2e étage, accessible directement à partir de M ST. Une abondance de fenêtres et de lumière naturelle sont offertes à l'espace, par l'intermédiaire d'une coupe au 2e étage, qui permet beaucoup plus de fenêtres qu'une propriété en rangée typique - permettant un certain nombre de plans d'étage désirés pour les commerces de détail ou les bureaux. Construisez en fonction de votre prochain espace de vente au détail ou de bureau et profitez de l'emplacement et de la flexibilité de construction que cet espace a à offrir.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3135 M St NW
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