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Heartland Dental & Tropical Smoothie 3135 Riley Fuzzel Rd 7 317 pi² Commerce de détail Immeuble Spring, TX 77386 7 705 719 $ CAD (1 053,13 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New 10-Year Leases | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | 2025 Remodel
- Strong Frontage On State Hwy 99 | Minutes from I-45 (231,500 VPD)
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
- NNN Lease Structures | Minimal Landlord Responsibilities
- Adjacent to Walmart Supercenter | Dense Retail Corridor
Résumé de l'annonce
• Both tenants recently executed brand-new 10-year leases with additional renewal options, securing long-term income
• Each lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, driving NOI growth and offering a built-in hedge against inflation
• The property underwent a remodel in 2025, enhancing long-term value
• Each lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, driving NOI growth and offering a built-in hedge against inflation
• The property underwent a remodel in 2025, enhancing long-term value
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 317 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2018/2025
Prix
7 705 719 $ CAD
Prix par pi²
1 053,13 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
462 343 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
47 places (6,42 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Service au volant
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0351-01-00215 | Évaluation des bâtiments | 1 254 546 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 907 368 $ CAD | Évaluation totale | 2 161 914 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0351-01-00215
Évaluation du terrain
907 368 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 254 546 $ CAD
Évaluation totale
2 161 914 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Heartland Dental & Tropical Smoothie | 3135 Riley Fuzzel Rd
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