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Heartland Dental & Tropical Smoothie 3135 Riley Fuzzel Rd 7 317 pi² Commerce de détail Immeuble Spring, TX 77386 8 206 566 $ CAD (1 121,58 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Leases | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | 2025 Remodel
- Strong Frontage On State Hwy 99 | Minutes from I-45 (231,500 VPD)
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
- NNN Lease Structures | Minimal Landlord Responsibilities
- Adjacent to Walmart Supercenter | Dense Retail Corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Both tenants recently executed brand-new 10-year leases with additional renewal options, securing long-term income
• Each lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, driving NOI growth and offering a built-in hedge against inflation
• The property underwent a remodel in 2025, enhancing long-term value
• Each lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, driving NOI growth and offering a built-in hedge against inflation
• The property underwent a remodel in 2025, enhancing long-term value
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 317 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2018/2025
Prix
8 206 566 $ CAD
Prix par pi²
1 121,58 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
471 864 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
47 places (6,42 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0351-01-00215 | Évaluation des bâtiments | 1 292 945 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 935 140 $ CAD | Évaluation totale | 2 228 084 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0351-01-00215
Évaluation du terrain
935 140 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 292 945 $ CAD
Évaluation totale
2 228 084 $ CAD
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Présenté par
Heartland Dental & Tropical Smoothie | 3135 Riley Fuzzel Rd
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