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3136 W Logan Blvd 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 874 910 $ CAD à un 3,07% taux de capitalisation Chicago, IL 60647
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Four-unit vintage brick building on iconic Logan Boulevard
- Classic 1908 Chicago architecture with stone façade and turret
- Prime Logan Square location with strong rental demand and upside
- 4,860 SF with large 2–4 bedroom units
- Month-to-month leases allow immediate value-add and rent growth
Résumé de l'annonce
A four-unit vintage brick apartment building located along one of Logan Square’s most iconic and sought-after residential corridors. The property consists of 4,860 rentable square feet across a desirable unit mix of (1) two-bedroom, (1) three-bedroom, and (2) four-bedroom units, offering a strong blend of unit sizes that appeal to both owner-occupants and long-term rental demand. Constructed in 1908, the building showcases classic Chicago architecture with a prominent stone façade and turreted frontage, while offering functional interior layouts that provide significant upside through interior renovations and rent optimization. All units are currently leased on a month-to-month basis, presenting a clear path for a new owner to reposition the asset through strategic capital improvements or incremental rent growth. Positioned on Logan Boulevard, a historically significant, tree-lined thoroughfare, the property benefits from strong tenant demand, proximity to transit, and longterm appreciation drivers. 3136 W Logan Boulevard represents an attractive acquisition for investors seeking a core Logan Square asset with meaningful valueadd upside, as well as owner-occupants looking to establish a long-term foothold in one of Chicago’s most dynamic neighborhoods.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Salle à manger
- Porche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 327 $ CAD | 950 |
| 3+1 | 1 | 3 286 $ CAD | 1 300 |
| 4+1 | 2 | 3 423 $ CAD | 1 300 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-25-308-019-0000 | Évaluation totale | 153 298 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 473 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 110 825 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-25-308-019-0000
Évaluation du terrain
42 473 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
110 825 $ CAD (2025)
Évaluation totale
153 298 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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