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Off the Charts 3137-3145 Salem Ave 7 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dayton, OH 45406 1 589 875 $ CAD (209,19 $ CAD/pi²) 10,84% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Potential: One unit is currently vacant, offering immediate upside through lease-up and a clear path to enhance net operating income.
- Passive Income Stream: The anchor tenant occupies approximately 86% of the rentable area under a triple-net (NNN) lease
- Limited Direct Competition: The nearest competing dispensary is located approximately four miles away
- Attractive Yield: Offered at an in-place Year 1 cap rate of 10.84%, presenting a compelling return profile for investors.
- Established Cannabis Market: Ohio ranks among the nation’s leading cannabis markets, with medical marijuana sales exceeding $2.2 billion
- Tenant Commitment: Cannabis tenants face high relocation barriers due to strict state zoning regulations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
1 589 875 $ CAD
Prix par pi²
209,19 $ CAD
Taux de capitalisation
10,84%
Revenu net d’exploitation
172 342 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,41 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
13 places (1,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Information
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- Off The Charts
- Détaillant
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- Prevailing Taste Style Hse
- Détaillant
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Information | - | - | - | ||
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| Prevailing Taste Style Hse | Détaillant | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R72-16307-0012 | Évaluation des bâtiments | 79 594 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 883 $ CAD | Évaluation totale | 111 477 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R72-16307-0012
Évaluation du terrain
31 883 $ CAD
Évaluation des bâtiments
79 594 $ CAD
Évaluation totale
111 477 $ CAD
CONTACTS
-
Alexander Machado -
Daniel Gonzalez -
Ben Snyder -
Matthews Real Estate Investment Services
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Off the Charts | 3137-3145 Salem Ave
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