3137 E Valley Pky - 3160 Slivkoff DriveIn Lot • Résidentiel • 60 Acres • 4 097 497 $ CAD • Escondido, CA 92027

Ferme d'avocats biologique rare de plus de 60 acres – Un refuge privé et rentable au cœur d'Escondido Une opportunité extraordinaire d'acquérir plus de 60 acres avec une plantation d'avocats dans les collines pittoresques d'Escondido. Répartie sur quatre parcelles distinctes, cette propriété génératrice de revenus offre un mélange parfait d'utilité agricole, de flexibilité résidentielle et de tranquillité privée—le tout à quelques minutes du centre-ville d'Escondido, des grandes autoroutes et des attractions de San Diego. Possibilité de subdivision pour des terrains avec vue personnalisée. La plantation, gérée de manière professionnelle, comprend des arbres d'avocats Hass matures et récemment plantés, soutenus par une infrastructure d'irrigation avancée et deux puits à haut rendement (200+ GPM et 40+ GPM). Deux compteurs d'eau municipaux (3'' et 2'') et un système solaire robuste de 144 panneaux (34 kW) entièrement payé augmentent l'efficacité et permettent des économies à long terme. L'eau recyclée de la ville d'Escondido devrait bientôt être disponible, renforçant la durabilité et la valeur future de la propriété. Le domaine comprend deux maisons individuelles bien entretenues, idéales pour une vie multigénérationnelle, des revenus locatifs ou une gestion sur place, ainsi qu'un petit atelier de menuiserie parfait pour des projets créatifs ou pour perpétuer la tradition de fabrication artisanale de meubles en bois d'avocat. La sécurité et la confidentialité sont des priorités absolues, avec une entrée automatisée et un système complet de surveillance par caméra. Profitez de vues panoramiques sous tous les angles, avec un terrain vallonné, des plantations pittoresques et une terrasse cachée nichée dans les arbres—parfaite pour se détendre dans un cadre privé semblable à un parc. Plusieurs zones plates offrent un potentiel de développement futur ou une capacité agricole supplémentaire, et des routes d'accès bien entretenues assurent une exploitation fluide tout au long de l'année. Ce n'est pas seulement une ferme—c'est une propriété de style de vie rare offrant paix, productivité et possibilités dans l'une des régions agricoles les plus fertiles et recherchées du sud de la Californie.