3137 Main St 1 265 pi² Commerce de détail Immeuble East Point, GA 30344 905 243 $ CAD (715,61 $ CAD/pi²) 6,86% Taux de capitalisation

Description de la propriété
Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs un seul locataire NNN drive à travers un immeuble situé sur une parcelle de centre commercial louée et garantie à 100 % par Title Max, l'une des sociétés de prêt de titres les plus importantes et les plus réputées du pays. Il reste environ 8,5 ans à la propriété en question ; elle se trouve dans l'emplacement depuis 2003. Ils ont des augmentations de loyer tous les deux ans. Le loyer annuel sur place d'environ 44 634 2$, ce qui est nettement inférieur aux loyers du marché et offre à l'investisseur une atténuation supplémentaire des risques de baisse. Le bail est garanti par TMX Finance LLC, qui possède un réseau de 1 035 magasins, dont 831 magasins Title Max, 151 magasins Title Bucks, 77 magasins Equity Auto Loan et 53 magasins Instaloan dans plus de 12 États, et est actuellement classé B3 par Moody's Rating Agency. Title Max offre un produit de prêt de titres qui permet aux clients de répondre à leurs besoins en liquidités en empruntant sur la valeur de leurs véhicules tout en conservant l'usage de leur véhicule. Cette occasion offre à l'investisseur un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise à locataire unique dont le prix est inférieur au coût de remplacement et situé le long de la rue Main.
Faits saillants
Bail corporatif solide par TMX Finance - Moody's Cote B3 - Plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale
En deçà du loyer du marché - Moin du coût de remplacement - Faible risque de baisse
Rare occasion d'acheter un locataire national à bas prix
Bail NNN à locataire unique - Immeuble sur pied avec accès à la route - Beaucoup de places de stationnement
Responsabilités nulles du propriétaire
Leader national des prêts - Forte présence d'AZ et part de marché