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3138-3197 Lemay Ferry Rd 2 000–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63125
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FAITS SAILLANTS
- Prime South County retail location on Lemay Ferry Rd
- Across from Mehlville High School; strong daily traffic
- 24,000 + Vehicles Per Day
- High visibility with pylon signage and ample parking
- 2- 2,000 SQFT Spaces
- End cap space available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3189 | 2 000 pi² | Négociable | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 33 238 $ CAD/an 2 770 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3197 | 2 000 pi² | Négociable | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 33 238 $ CAD/an 2 770 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3138-3197 Lemay Ferry Rd - 1er étage - ste 3189
Current space built out with numerous suites perfect for office, salon suites, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3138-3197 Lemay Ferry Rd - 1er étage - ste 3197
End cap, white boxed space ready for new tenant buildout and concept.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3138-3197 LEMAY FERRY RD, SAINT LOUIS, MO 63125
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Avdic Pain & Rehab Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Hijama Cupping Therapies LLC
- -
- 1
- -
- MCS Construction
- Immobilier
- 1
- Local
- Nine2Five Staffing
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Avdic Pain & Rehab Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Hijama Cupping Therapies LLC | - | 1 | - |
| MCS Construction | Immobilier | 1 | Local |
| Nine2Five Staffing | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Façade | 300’ le Lemay Ferry Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 5 757 pi² |
| Stationnement | 49 places | Superficie totale du terrain | 2,04 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 49 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 300’ le Lemay Ferry Rd |
| Superficie commerciale brute | 5 757 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,04 AC |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located on highly traveled Lemay Ferry Road directly across from Mehlville High School, this retail center offers two available suites of approximately 2,000 SF each. The property provides outstanding visibility, pylon signage, and exposure to more than 25,000 vehicles per day. Tenants benefit from convenient access, ample parking, and strong neighborhood traffic driven by surrounding schools, retailers, and residential density. Perfect opportunity for retail, restaurant, or service-based businesses seeking a high-visibility location in a proven trade area.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3138-3197 Lemay Ferry Rd
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