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3138 Avonhurst Dr 1 452 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Regina, SK S4R 3J7
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Faits saillants
- Emplacement à fort trafic.
- 13 200 véhicules par jour.
- Vente au détail de petite taille.
- Beaucoup de stationnement sur place.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 452 pi² | 5-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 29 040 $ CAD/an 2 420 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Unité de vente au détail ouverte de 1 452 SF prête à être améliorée dans un corridor à fort trafic nord-ouest de Regina. Emplacement idéal pour un service rapide ou un restaurant local, tout en convenant également pour un bureau de petite taille. Élevez votre entreprise avec une excellente occasion de construire votre propre espace personnalisé pour répondre à vos besoins uniques. Appelez l'agent d'inscription pour organiser une représentation. Disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Stationnement sur place en abondance.
- Nouvelle opportunité d'aménagement.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 452 pi² | Superficie commerciale brute | 13 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 452 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 300 pi² |
| Année de construction | 1978 |
À propos de la propriété
Située le long d'un corridor à fort trafic dans le nord-ouest de Regina, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique pour les clients. Le site bénéficie d'un vaste stationnement et d'une position privilégiée au sein d'un pôle commercial dynamique, ce qui le rend idéal pour les entreprises cherchant à renforcer leur présence communautaire. Les commodités environnantes et l'activité commerciale établie augmentent l'attrait pour les opérateurs souhaitant tirer parti d'un flux constant de piétons et de véhicules. Avec un zonage qui soutient des utilisations commerciales flexibles, cet emplacement offre une base stratégique pour un succès à long terme.
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