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3138 County Road H 445 133 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Sturtevant, WI 53177 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Modern multi-temperature distribution center with extensive cold storage and dry storage areas.
Heavy power supply with 16,000 amps at 480V and backup generator for operational security.
Strategic access to I-94 and proximity to major airports and major logistics hubs.

Highly functional layout with 54 equipped dock doors and two drive-ins for optimal flow.
On-site truck wash, repair services, fueling infrastructure, and 21 tractor parking stalls.
Expansion potential on 15 acres included within the 70.47-acre parcel.

Résumé de l'annonce

This offering features a fully operational, multi-temperature distribution center encompassing 445,133 SF on an expansive 70.47-acre site. Designed for high-volume logistics, the facility includes ESFR sprinkler systems, 37’9”–40’ clear heights, and 54 dock doors to accommodate demanding throughput. Cold storage capabilities total 128,964 SF, supported by CO2 cascade/ammonia refrigeration systems, enabling a range of temperature-controlled operations, from freezer to perishable goods. The main building also integrates 29,000 SF of office and break areas for seamless administrative support.
The property includes substantial infrastructure advantages such as a 16,000-amp electrical system, a 2kW Generac generator, modern energy-efficient LED lighting, and 340 auto parking stalls with tractor and trailer parking capacity for more than 40 tractors (plus expansion capacity). Racking for 30,000 pallets is included, positioning the asset as move-in ready.
In addition, a dedicated 9,658 SF truck wash and maintenance facility with six drive-in doors, service bays, and an on-site 10,000-gallon fuel station complements the distribution operations. Strategically located just 2.2 miles from the I-94 interchange, the site offers unmatched connectivity to regional and national markets, along with access to Chicago’s O’Hare International Airport in under an hour and Milwaukee’s General Mitchell International Airport in just 30 minutes. Expansion-ready land provides further growth opportunities, bolstered by Wisconsin’s favorable tax and operating environment.

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2014
Sous-type de propriété	Centre de distribution	Location	Unique
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,34/1 000 pi²
Taille du lot	70,47 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	54
Aire du bâtiment louable	445 133 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	70,47 AC
Aire du bâtiment louable	445 133 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2014
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,34/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	54
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2

Terrain clôturé

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)