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Duffield Lovejoy & Boggs Building 3139 16th Street Rd 6 200 pi² Bureau Immeuble Huntington, WV 25701 1 884 492 $ CAD (303,95 $ CAD/pi²) 11,72% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prestigious custom-built office building right off I-64 and Hal Greer Boulevard.
- For sale or lease
- 6120 sq ft of timeless & modern space for any growing professional practice.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe Jim Weiler @ Fathom Realty de Huntington - Charleston est ravie de présenter à la vente cette propriété de bureaux de premier ordre qui offre une combinaison inégalée d'équipements modernes, d'infrastructures économiques et d'avantages d'emplacement stratégique, ce qui en fait un choix idéal pour le siège social de votre entreprise. Cet immeuble de bureaux est stratégiquement situé juste à côté de la sortie I-64 et Hal Greer Blvd dans le complexe de bureaux Cabell Gateway, au 3139, 16e rue, Huntington.
Conçu pour le cabinet d'avocats Duffield, Lovejoy & Boggs en 2017, ce bâtiment de 6 120 pieds carrés comprend un grand hall d'entrée qui accueille vos clients avec un aménagement bien aménagé, moderne et créatif. Le bâtiment comprend un bon mélange de bureaux privés et de salles de conférence et de regroupement.
Grâce aux services publics à énergie solaire et à un générateur de tout le bâtiment, votre organisation peut fonctionner aussi efficacement que possible. L'emplacement privilégié de l'immeuble, à seulement deux minutes de la sortie de l'I-64, permet à toute organisation d'être bien présente. De plus, il offre un grand parking avec plus de 15 places pour accueillir la plupart des organisations et leurs clients.
Conçu pour le cabinet d'avocats Duffield, Lovejoy & Boggs en 2017, ce bâtiment de 6 120 pieds carrés comprend un grand hall d'entrée qui accueille vos clients avec un aménagement bien aménagé, moderne et créatif. Le bâtiment comprend un bon mélange de bureaux privés et de salles de conférence et de regroupement.
Grâce aux services publics à énergie solaire et à un générateur de tout le bâtiment, votre organisation peut fonctionner aussi efficacement que possible. L'emplacement privilégié de l'immeuble, à seulement deux minutes de la sortie de l'I-64, permet à toute organisation d'être bien présente. De plus, il offre un grand parking avec plus de 15 places pour accueillir la plupart des organisations et leurs clients.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 555 $
|
35,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 555 $
|
35,57 $
|
| Taxes |
15 523 $
|
2,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 591 $
|
3,81 $
|
| Total des dépenses |
39 114 $
|
6,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
181 442 $
|
29,26 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 555 $ |
| Annuel par pi² | 35,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 555 $ |
| Annuel par pi² | 35,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 523 $ |
| Annuel par pi² | 2,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 591 $ |
| Annuel par pi² | 3,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 114 $ |
| Annuel par pi² | 6,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 442 $ |
| Annuel par pi² | 29,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 884 492 $ CAD
Prix par pi²
303,95 $ CAD
Taux de capitalisation
11,72%
Revenu net d’exploitation
220 862 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 100 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
unzoned - ÉCART SI LA VILLE LIMITE SANS TAXE B & O ET FRAIS MUNICIPAUX
Stationnement
30 places (4,84 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-6-00700002 | Évaluation totale | 893 732 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 102 371 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 523 $ CAD (2,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 791 361 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-6-00700002
Évaluation du terrain
102 371 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
791 361 $ CAD (2025)
Évaluation totale
893 732 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 523 $ CAD (2,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Duffield Lovejoy & Boggs Building | 3139 16th Street Rd
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