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3139 N Broadway St 5 276 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60657 5 444 088 $ CAD (1 031,86 $ CAD/pi²) 6,82% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased Lakeview retail asset with seven tenants across 5,351 square feet
- Stable in-place NOI of $265,859 with opportunity for long-term upside
- Irreplaceable North Broadway location surrounded by dense population and national retailers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3139–3151 N Broadway Ave is a fully leased multi-tenant retail asset located in Chicago’s high-demand Lakeview neighborhood. The 5,351 square foot building includes seven street-level storefronts and sits on a 0.15 acre parcel zoned B3 2. The property is 100 percent occupied by a diversified tenant mix including Bonci Pizza, Great Clips, Just Food for Dogs, Buena Vista, and Lakeview Smoke and Vape. These tenants offer strong consumer appeal and drive steady foot traffic.
The asset provides stable in-place cash flow with a net operating income of 265,859 dollars and a cap rate of 6.8 percent. Most leases require minimal landlord responsibilities. The location benefits from excellent demographics with over 90,000 residents and 54,000 households within one mile and traffic counts of approximately 17,700 vehicles per day.
Positioned in one of Chicago’s most walkable and densely populated neighborhoods, this offering presents a rare opportunity to acquire a stabilized retail property in a high barrier to entry market. The asset offers strong tenant retention, visibility, and long-term income potential.
The asset provides stable in-place cash flow with a net operating income of 265,859 dollars and a cap rate of 6.8 percent. Most leases require minimal landlord responsibilities. The location benefits from excellent demographics with over 90,000 residents and 54,000 households within one mile and traffic counts of approximately 17,700 vehicles per day.
Positioned in one of Chicago’s most walkable and densely populated neighborhoods, this offering presents a rare opportunity to acquire a stabilized retail property in a high barrier to entry market. The asset offers strong tenant retention, visibility, and long-term income potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 276 pi²
Année de construction
1925
Prix
5 444 088 $ CAD
Prix par pi²
1 031,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6,82%
Revenu net d’exploitation
371 118 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
B3-2
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (82)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-28-102-013-0000 | Évaluation des bâtiments | 273 033 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 156 698 $ CAD | Évaluation totale | 429 731 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-28-102-013-0000
Évaluation du terrain
156 698 $ CAD
Évaluation des bâtiments
273 033 $ CAD
Évaluation totale
429 731 $ CAD
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3139 N Broadway St
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