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Nord Building 314 1st Ave S 3 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Seattle, WA 98104
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Faits saillants
- Heavy day-time foot-traffic
- High density of businesses and mixed-use spaces
- Historic 1900 brick building, renovated in 1982, spanning three stories
- Historic building charm
- Lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste 003 | 3 400 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 47 097 $ CAD/an 3 925 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol, ste 003
Nord Building – Basement Suite 003: Your Pioneer Square Retail Opportunity Discover an exceptional retail opportunity in one of Seattle's most dynamic and culturally rich neighborhoods. This 3,400-square-foot basement suite at the Nord Building offers the rare combination of affordable rent, distinctive character, and an unbeatable Pioneer Square address that puts you at the center of the action. A Space with Distinctive Character The exposed timber beam ceilings and warm brick archways in this space create an inviting, gallery-like atmosphere that retail customers remember. Natural light filters through thoughtfully designed spaces, while the open floor plan provides flexibility to configure your retail concept exactly as you envision it. The partial build-out gives you a head start, with infrastructure ready to customize to your brand's unique identity. This isn't sterile big-box retail – this is a space where your products can shine against a backdrop of authentic Seattle character. Location That Drives Foot Traffic Step outside and you're immediately surrounded by the energy that makes Pioneer Square Seattle's most compelling retail district. Within walking distance, your neighbors include Kinesia Pilates, Locus Wines, The Pastry Project, Salumi Sandwiches, and Zeitgeist Coffee – a curated mix of local businesses that draw discerning customers who appreciate quality and authenticity. The neighborhood sits on major pedestrian corridors connecting Chinatown/International District to the Seattle Waterfront, positioning you directly in the path of both neighborhood regulars and destination visitors. Built for Retail Success At $20 per square foot annually, this suite delivers exceptional value in a premium location. Triple net lease structure provides cost predictability, while the building's 24/7 secure access means you can stock inventory, prepare displays, or work on your schedule. The surrounding Pioneer Square ecosystem – with its galleries, restaurants, specialty shops, and historic landmarks – creates natural synergies that drive customer discovery and repeat visits. The Right Address for the Right Business Whether you're launching a boutique concept, specialty food retail, gallery space, or experiential retail venture, this basement suite offers the visibility, character, and affordability that emerging and established brands need to thrive. Pioneer Square customers actively seek out independent retailers with personality – and this space delivers the authentic setting your brand deserves.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Shared Kitchen
- 24/7 Secure Entry
- Upper levels: private offices & coworking spaces
- High Speed Internet
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/1982 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/1982 |
À propos de la propriété
The Nord Building – Strategic Location, Historic Distinction Positioned at 314 1st Avenue South in Pioneer Square, the Nord Building delivers a compelling value proposition for businesses seeking a prestigious Seattle address with tangible operational advantages. This three-story commercial property, constructed in 1900 and professionally renovated in 1982, combines architectural distinction with contemporary business infrastructure. Ground-floor spaces feature expansive street-facing windows that maximize visibility and customer engagement – a strategic asset for retail operations, food service establishments, or client-facing businesses requiring strong foot traffic conversion. Upper-level office suites and coworking environments provide efficient, professional workspaces equipped with enterprise-grade internet connectivity, shared kitchen facilities, and 24/7 secure building access to support flexible business operations. The property's Pioneer Square location offers significant competitive advantages: proximity to a concentrated mix of commercial, dining, and professional services; superior public transportation access including multiple transit lines; and high walkability scores that facilitate client meetings and employee commutes. The surrounding business ecosystem includes established corporate tenants, legal and professional services firms, and a robust dining and hospitality sector. PSM-100 zoning provides operational flexibility for diverse business applications. Building management is handled by AGM Real Estate Group LLC, offering institutional-grade tenant services including digital payment processing, systematic maintenance protocols, and centralized communications infrastructure to minimize administrative burden. The Nord Building represents a strategic real estate decision: proven location performance, maintained historic assets, and professional building operations supporting long-term business objectives.
- Climatisation
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Nord Building | 314 1st Ave S
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