314 4e Av 11 952–97 148 pi² d'espace disponible • Industriel • Saint-jean-sur-richelieu, QC J2X 1T8

Cette installation industrielle offre environ 100 000 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour des opérations de fabrication, de distribution ou de transport. La propriété est stratégiquement située près de l'Autoroute 35, offrant une connectivité directe à Montréal en moins de 40 minutes, assurant une logistique régionale et transfrontalière efficace. Le bâtiment comprend plusieurs sections avec des hauteurs libres variant de 12 à 21 pieds, répondant à divers besoins opérationnels. Il dispose de quatre quais de chargement au niveau des camions avec niveleurs et de deux portes d'accès au sol, facilitant les fonctions d'expédition et de réception. La structure est construite en brique et en acier émaillé, garantissant durabilité et faible entretien. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une entrée électrique haute capacité de 800 ampères avec potentiel d'expansion, un chauffage électrique et au gaz, ainsi qu'un éclairage au néon. Le site offre environ 100 espaces de stationnement et bénéficie de la désignation de zonage I-3005, permettant une gamme d'usages industriels. Avec la possibilité de subdiviser et un minimum de colonnes intérieures, la configuration offre une flexibilité pour différents aménagements locatifs. La disponibilité commence en juin 2026, ce qui représente une excellente opportunité pour les entreprises planifiant leur croissance future dans un pôle industriel bien connecté.

Cette installation industrielle offre environ 100 000 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour des activités de fabrication, de distribution ou de transport. La propriété est stratégiquement située près de l'autoroute 35, offrant une connectivité directe à Montréal en moins de 40 minutes, assurant une logistique régionale et transfrontalière efficace. Le bâtiment comprend plusieurs sections avec des hauteurs libres variant de 12 à 21 pieds, répondant à divers besoins opérationnels. Il dispose de quatre quais de chargement au niveau des camions avec niveleurs et de deux portes d'accès au sol, facilitant les fonctions d'expédition et de réception. La structure est construite en brique et en acier émaillé, garantissant durabilité et faible entretien. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une entrée électrique haute capacité de 800 ampères avec potentiel d'expansion, un chauffage électrique et au gaz, ainsi qu'un éclairage au néon. Le site offre environ 100 espaces de stationnement et bénéficie de la désignation de zonage I-3005, permettant une variété d'usages industriels. Avec la possibilité de subdiviser et un minimum de colonnes intérieures, la configuration offre une grande flexibilité pour différents aménagements locatifs. La disponibilité commence en juin 2026, ce qui représente une excellente opportunité pour les entreprises planifiant leur croissance future dans un pôle industriel bien connecté.

Cette installation industrielle offre environ 100 000 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour des opérations de fabrication, de distribution ou de transport. La propriété est stratégiquement située près de l'Autoroute 35, offrant une connectivité directe à Montréal en moins de 40 minutes, assurant une logistique régionale et transfrontalière efficace. Le bâtiment comprend plusieurs sections avec des hauteurs libres variant de 12 à 21 pieds, répondant à divers besoins opérationnels. Il dispose de quatre quais de chargement au niveau des camions avec niveleurs et de deux portes d'accès au sol, facilitant les fonctions d'expédition et de réception. La structure est construite en brique et en acier émaillé, garantissant durabilité et faible entretien. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une entrée électrique haute capacité de 800 ampères avec potentiel d'expansion, un chauffage électrique et au gaz, ainsi qu'un éclairage au néon. Le site offre environ 100 espaces de stationnement et bénéficie de la désignation de zonage I-3005, permettant une gamme d'usages industriels. Avec la possibilité de subdiviser et un minimum de colonnes intérieures, la configuration offre une grande flexibilité pour différents aménagements locatifs. La disponibilité commence en juin 2026, ce qui représente une excellente opportunité pour les entreprises planifiant leur croissance future dans un pôle industriel bien connecté.

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