314 4e Av 11 952–97 148 pi² d'espace disponible • Industriel • Saint-jean-sur-richelieu, QC J2X 1T8

Cette installation industrielle offre environ 100 000 pieds carrés d’espace polyvalent, bien adapté aux activités de fabrication, de distribution ou de transport. L’immeuble est stratégiquement situé près de l’autoroute 35, offrant un accès direct à Montréal en moins de 40 minutes, ce qui assure une logistique régionale et transfrontalière efficace. Le bâtiment comprend plusieurs sections avec des hauteurs libres variant de 12 à 21 pieds, permettant de répondre à une variété de besoins opérationnels. Il comprend quatre quais de chargement au niveau des camions avec niveleurs ainsi que deux portes au sol (drive-in), facilitant les opérations d’expédition et de réception. La structure est construite en brique et acier émaillé, offrant durabilité et faible entretien. Parmi les caractéristiques additionnelles, on retrouve une entrée électrique de grande capacité de 800 ampères avec potentiel d’agrandissement, un chauffage électrique et au gaz, ainsi qu’un éclairage au néon. Le site offre environ 100 cases de stationnement et bénéficie d’un zonage I-3005, permettant une gamme d’usages industriels. Avec la possibilité de subdiviser l’espace et un nombre minimal de colonnes intérieures, l’aménagement offre une grande flexibilité pour différentes configurations de locataires. La disponibilité est prévue pour juin 2026, ce qui représente une excellente occasion pour les entreprises planifiant leur croissance future dans un pôle industriel bien connecté.

Cette installation industrielle offre environ 100 000 pieds carrés d’espace polyvalent, bien adapté aux activités de fabrication, de distribution ou de transport. L’immeuble est stratégiquement situé près de l’autoroute 35, offrant un accès direct à Montréal en moins de 40 minutes, ce qui assure une logistique régionale et transfrontalière efficace. Le bâtiment comprend plusieurs sections avec des hauteurs libres variant de 12 à 21 pieds, permettant de répondre à une variété de besoins opérationnels. Il comprend quatre quais de chargement au niveau des camions avec niveleurs ainsi que deux portes au sol, facilitant les opérations d’expédition et de réception. La structure est construite en brique et acier émaillé, offrant durabilité et faible entretien. Parmi les caractéristiques additionnelles, on retrouve une entrée électrique de grande capacité de 800 ampères avec potentiel d’augmentation, un système de chauffage électrique et au gaz, ainsi qu’un éclairage au néon. Le site offre environ 100 cases de stationnement et bénéficie d’un zonage I-3005, permettant une gamme variée d’usages industriels. Avec la possibilité de subdiviser l’espace et un nombre minimal de colonnes intérieures, l’aménagement offre une grande flexibilité pour différentes configurations de locataires. La disponibilité est prévue pour juin 2026, ce qui en fait une excellente occasion pour les entreprises planifiant leur croissance future dans un pôle industriel bien connecté.

Cette installation industrielle offre environ 100 000 pieds carrés d’espace polyvalent, bien adapté aux activités de fabrication, de distribution ou de transport. L’immeuble est stratégiquement situé près de l’autoroute 35, offrant un accès direct à Montréal en moins de 40 minutes et assurant une logistique régionale et transfrontalière efficace. Le bâtiment comprend plusieurs sections avec des hauteurs libres variant de 12 à 21 pieds, permettant de répondre à une variété de besoins opérationnels. Il comprend quatre quais de chargement au niveau des camions avec niveleurs ainsi que deux portes au sol (drive-in), facilitant les opérations d’expédition et de réception. La structure est construite en brique et acier émaillé, offrant durabilité et faible entretien. Parmi les caractéristiques additionnelles, on retrouve une entrée électrique de grande capacité de 800 ampères avec potentiel d’augmentation, un chauffage électrique et au gaz, ainsi qu’un éclairage au néon. Le site offre environ 100 cases de stationnement et bénéficie du zonage I-3005, permettant une gamme d’usages industriels. Avec la possibilité de subdiviser l’espace et un nombre minimal de colonnes intérieures, l’aménagement offre une grande flexibilité pour différentes configurations de locataires. La disponibilité est prévue pour juin 2026, ce qui en fait une excellente occasion pour les entreprises planifiant leur croissance future dans un pôle industriel bien connecté.

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