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314 C Allée Des Noisetiers - Bâtiment C Unité de condo • Bureau • 4 413 pi² • À vendre 2 152 191 $ CAD • 69760 Limonest
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Faits saillants de l'investissement
- Localisation stratégique
- Facilement accessible depuis les grands axes routiers
- A proximité immédiate de la Techlid
Résumé de l'annonce
Cet immeuble tertiaire neuf fait partie d’un ensemble de 6 bâtiments situés dans un parc d’affaires de 11 500 m², aménagé sur une réserve foncière de 21 hectares. Le bâtiment C, livré en 2019, est équipé de parkings semi-enterrés. Situé à Limonest, au cœur du pôle économique de l’Ouest lyonnais, ce bien jouit d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de la Techlid, l’un des principaux centres d’activités tertiaires de la métropole lyonnaise. Facilement accessible via les grands axes routiers (A6, D306), il offre un cadre de travail idéal, combinant environnement verdoyant, dynamisme économique et excellente desserte. La zone est particulièrement prisée par les entreprises en raison de son attractivité, de son calme et de la diversité des services disponibles à proximité.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux propose une surface de 410 m², à laquelle s’ajoute une terrasse privative de 40 m². Aménagé avec soin, il offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et élégant, grâce à des prestations de qualité telles que des cloisons vitrées, une cafétéria intégrée et un accès direct aux espaces extérieurs.
Situé au sein d’un immeuble récent et qualitatif, implanté dans un environnement professionnel dynamique, ce bien se distingue par son confort et sa praticité.
Douze places de stationnement viennent compléter l’offre, dont deux déjà équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un parking dédié aux vélos et deux-roues est également disponible, répondant aux attentes en matière de mobilité douce.
Situé au sein d’un immeuble récent et qualitatif, implanté dans un environnement professionnel dynamique, ce bien se distingue par son confort et sa praticité.
Douze places de stationnement viennent compléter l’offre, dont deux déjà équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un parking dédié aux vélos et deux-roues est également disponible, répondant aux attentes en matière de mobilité douce.
Notes sur la vente
A vendre en exclusivité, belle surface de bureaux avec Terrasse.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 4 413 pi² | Bureau | 2 152 191 $ CAD (487,69 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 4 413 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 152 191 $ CAD (487,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 1
| Taille de l’unité | 4 413 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 152 191 $ CAD (487,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Description | |
| Ce plateau de bureaux propose une surface de 410 m², à laquelle s’ajoute une terrasse privative de 40 m². Aménagé avec soin, il offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et élégant, grâce à des prestations de qualité telles que des cloisons vitrées, une cafétéria intégrée et un accès direct aux espaces extérieurs.<br> <br> Situé au sein d’un immeuble récent et qualitatif, implanté dans un environnement professionnel dynamique, ce bien se distingue par son confort et sa praticité.<br> <br> Douze places de stationnement viennent compléter l’offre, dont deux déjà équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un parking dédié aux vélos et deux-roues est également disponible, répondant aux attentes en matière de mobilité douce.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| A vendre en exclusivité, belle surface de bureaux avec Terrasse.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 23 379 pi² | Superficie de plancher typique | 7 793 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2014 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,95 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 23 379 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 7 793 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Taille du lot | 0,95 AC |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
Commodités
- Terrasse sur le toit
- Internet par fibre optique
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Visite extérieure 3D Matterport
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314 C Allée Des Noisetiers - Bâtiment C
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