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314 Canal St 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lemont, IL 60439
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Faits saillants
- Prime location in the heart of Downtown Lemont on Canal Street
- Available starting July 2026
- Turnkey Retail Storefront
- Downtown District Zoning
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 750 pi² | Négociable | 38,34 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 28 753 $ CAD/an 2 396 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
314 Canal St, Lemont, IL offers a prime 750sf retail lease opportunity in the heart of Downtown Lemont. The space is well suited for retail and boutique commercial users seeking a downtown presence in one of the area's most desirable business districts. The layout includes one restroom, a utility room, a back storage area, and an otherwise open floor plan, creating a flexible setup for a variety of retail concepts. The efficient footprint makes the space ideal for tenants looking for a manageable storefront in a strong downtown setting. The lease is structured as NNN, with gas and water/sewer included. The tenant is responsible for separately metered electric, garbage, and phone/internet, with AT&T available in the building. Space available beginning in July.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime Downtown Lemont retail location
- Flexible open floor plan design
- Includes restroom and storage area
- NNN lease with utilities included
- Available July for immediate occupancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 750 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1881/1993 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Stephen St. |
| Superficie totale disponible | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1881/1993 |
| Rues transversales | Stephen St. |
À propos de la propriété
314 Canal St, Lemont, IL offers a prime 750sf retail lease opportunity in the heart of Downtown Lemont. The space is well suited for retail and boutique commercial users seeking a downtown presence in one of the area's most desirable business districts. The layout includes one restroom, a utility room, a back storage area, and an otherwise open floor plan, creating a flexible setup for a variety of retail concepts. The efficient footprint makes the space ideal for tenants looking for a manageable storefront in a strong downtown setting. The lease is structured as NNN, with gas and water/sewer included. The tenant is responsible for separately metered electric, garbage, and phone/internet, with AT&T available in the building. Space available beginning in July.
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