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314 Congress Ave 1 736 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Austin, TX 78701
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Beautiful Creative Office or Wellness/Exercise Use in heart of Downtown Austin.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 736 pi² | Mai 2029 | 60,02 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 104 203 $ CAD/an 8 684 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Éclairage accentué
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 314 CONGRESS AVE, AUSTIN, TX 78701
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- American Cuisines Inc
- Électronique grand public
- 1
- -
- Gina's on Congress
- -
- 1
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- La Traviata
- Restaurant
- 1
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- Manuel's
- Détaillant
- 1
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- Texas Toy Museum
- Galerie d'art
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| American Cuisines Inc | Électronique grand public | 1 | - |
| Gina's on Congress | - | 1 | - |
| La Traviata | Restaurant | 1 | - |
| Manuel's | Détaillant | 1 | - |
| Texas Toy Museum | Galerie d'art | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 736 pi² | Superficie commerciale brute | 3 712 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 736 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 712 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Great 2nd floor space with lots of character, Open floor plan with two large rooms, reception area and two renovated bathrooms, bar sink in common area. Skylights for beautiful natural light and wood flooring throughout. Entry from Congress Avenue with glass display window.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
314 Congress Ave
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