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Chipotle | NNN | Drive-Thru Equipped 314 E Fairmount Ave 2 325 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Lakewood, NY 14750 3 570 835 $ CAD (1 535,84 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Lease | Options To Extend | 10% Rental Increases | Corporate Guaranty (NYSE: CMG) | 2025 Construction | Drive-Thru Equipped
- Outparcel To Chautauqua Mall | Dense Retail Corridor | Adjacent To Walmart-Anchored Center (3.3M Annual Visits)
- NNN Lease | Fee Simple Ownership
- Strong Frontage On E Fairmount Ave (17,000 VPD)
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased Chipotle investment property located in Lakewood, New York. The tenant recently executed a brand new 15-year lease with four (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the primary term and at the beginning of each option period, supporting NOI growth and providing a hedge against inflation. The lease is backed by a corporate guaranty from Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded company (NYSE: CMG) with over 4,000 locations. The property features brand new 2025 construction with the latest Chipotle prototype and a drive-thru layout. The NNN lease structure requires the tenant to reimburse for CAM, taxes, and insurance, including a proportionate share of CAM expenses for common areas shared with the adjacent tenant. For additional details regarding landlord and tenant responsibilities, please refer to page 7.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 570 835 $ CAD
Prix par pi²
1 535,84 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
196 396 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
B2 - Highway Business
Stationnement
36 places (15,48 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Service au volant
- Affichage sur monument
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 062201-386-009-0001-003-000-000A | Évaluation des bâtiments | 1 057 468 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 192 192 $ CAD | Évaluation totale | 1 249 660 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
062201-386-009-0001-003-000-000A
Évaluation du terrain
192 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 057 468 $ CAD
Évaluation totale
1 249 660 $ CAD
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Présenté par
Chipotle | NNN | Drive-Thru Equipped | 314 E Fairmount Ave
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