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314 J St - 5 Plex on J 5 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 025 947 $ CAD à un 7,36% taux de capitalisation Modesto, CA 95351
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Faits saillants de l'investissement
- All units have front and backyards
- 3 buildings on 1 lot
- All Units have W/D hookups
- Recently appraised above list price
Résumé de l'annonce
Never before commercially available 3 building 5-plex on J Street.
Fully leased with most units at market rent.
Rare opportunity to acquire a very clean multifamily property in Modesto's West Side neighborhood.
Historically properties in this neighborhood maintain above market occupancy rates.
Fully leased with most units at market rent.
Rare opportunity to acquire a very clean multifamily property in Modesto's West Side neighborhood.
Historically properties in this neighborhood maintain above market occupancy rates.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 246 $
|
33,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 062 $
|
1,69 $
|
| Revenu brut effectif |
115 183 $
|
32,15 $
|
| Taxes |
11 655 $
|
3,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 047 $
|
7,83 $
|
| Total des dépenses |
39 702 $
|
11,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
75 481 $
|
21,07 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 246 $ |
| Annuel par pi² | 33,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 062 $ |
| Annuel par pi² | 1,69 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 183 $ |
| Annuel par pi² | 32,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 655 $ |
| Annuel par pi² | 3,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 047 $ |
| Annuel par pi² | 7,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 702 $ |
| Annuel par pi² | 11,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 481 $ |
| Annuel par pi² | 21,07 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 025 947 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 205 189 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 583 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,36% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.91 | Année de construction | 1953 |
| Nombre d’unités | 5 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | TND - Traditional Neighborhood Downtown | ||
| Prix | 1 025 947 $ CAD |
| Prix par unité | 205 189 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.91 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 3 583 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | TND - Traditional Neighborhood Downtown |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 532 |
| 2+1 | 2 | - | 672 |
| 3+2 | 1 | - | 1 175 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Rand Commercial Properties
314 J St - 5 Plex on J
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