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5 Plex on J 314 J St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 007 402 $ CAD (201 480 $ CAD/Unité) 7,36% Taux de capitalisation Modesto, CA 95351
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Faits saillants de l'investissement
- All units have front and backyards
- 3 buildings on 1 lot
- All Units have W/D hookups
- Recently appraised above list price
Résumé de l'annonce
Never before commercially available 3 building 5-plex on J Street.
Fully leased with most units at market rent.
Rare opportunity to acquire a very clean multifamily property in Modesto's West Side neighborhood.
Historically properties in this neighborhood maintain above market occupancy rates.
Fully leased with most units at market rent.
Rare opportunity to acquire a very clean multifamily property in Modesto's West Side neighborhood.
Historically properties in this neighborhood maintain above market occupancy rates.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 054 $
|
33,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 953 $
|
1,66 $
|
| Revenu brut effectif |
113 101 $
|
31,57 $
|
| Taxes |
11 444 $
|
3,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 540 $
|
7,69 $
|
| Total des dépenses |
38 984 $
|
10,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
74 117 $
|
20,69 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 054 $ |
| Annuel par pi² | 33,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 953 $ |
| Annuel par pi² | 1,66 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 101 $ |
| Annuel par pi² | 31,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 444 $ |
| Annuel par pi² | 3,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 540 $ |
| Annuel par pi² | 7,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 984 $ |
| Annuel par pi² | 10,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 117 $ |
| Annuel par pi² | 20,69 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 007 402 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 201 480 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 7,36% | Taille du bâtiment | 3 583 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.91 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | TND - Traditional Neighborhood Downtown | ||
| Prix | 1 007 402 $ CAD |
| Prix par unité | 201 480 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.91 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 3 583 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | TND - Traditional Neighborhood Downtown |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 532 |
| 2+1 | 2 | - | 672 |
| 3+2 | 1 | - | 1 175 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 104-23-01 | Évaluation totale | 592 654 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 98 773 $ CAD | Impôts annuels | 11 444 $ CAD (3,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 493 881 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
104-23-01
Évaluation du terrain
98 773 $ CAD
Évaluation des bâtiments
493 881 $ CAD
Évaluation totale
592 654 $ CAD
Impôts annuels
11 444 $ CAD (3,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Rand Commercial Properties
5 Plex on J | 314 J St
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