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314 Littleton Rd 25 000–175 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Westford, MA 01886
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FAITS SAILLANTS
- Découvrez des espaces flexibles, de R-D et de bureaux de premier plan dans un campus dynamique à usage mixte à seulement 45 minutes du centre-ville de Boston.
- Tirez parti d'un espace de travail haute performance doté d'une puissance suffisante, idéal pour les entreprises d'IA, d'informatique en nuage et de technologie de pointe.
- Profitez d'un accès facile aux restaurants, aux commerces de détail et aux commodités extérieures, avec une connectivité transparente à la route 3, à l'I-495 et au transport en commun à proximité.
- Sécurisez des suites de spécification prêtes à l'emménagement et personnalisables de différentes tailles, complétées par des équipements sur place tels qu'une cafétéria et un centre de conditionnement physique.
- Le 314 Littleton Rd fait partie d'un campus à usage mixte de 85 acres, qui abrite des entreprises de premier plan comme Nvidia, Raytheon Technologies et plus encore.
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ABG Commercial is thrilled to present 314 Littleton Road, a premier 175,000-square-foot research and development building available for lease in Westford, MA—an innovative hub for leading companies like Nvidia, NetScout, Juniper Networks, and Raytheon Technologies. This best-in-class facility offers exceptional features, including 7,000 amps of power, 13-foot clear heights, efficient floor plates, and ample parking at a ratio of 3.6 spaces per 1,000 square feet. Tenants can secure move-in-ready and spec accommodations in various size options, complemented by on-site amenities such as a cafeteria, fitness centers, and recent property upgrades. Conveniently located just 45 minutes from Downtown Boston and within two miles of Interstate 495, the property provides seamless access to Route 3, I-495, and public transit connections, as well as nearby dining, shopping, and outdoor recreation. Designed for cutting-edge firms in cloud computing, AI, and advanced technology sectors, this dynamic mixed-use campus combines robust infrastructure, flexibility, and convenience—offering a rare opportunity to lease a premier R&D space in one of Greater Boston’s most vibrant technology parks. Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 125 à 400 personnes
- 6 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salles de conférence
- Entièrement aménagé en tant qu'espace de recherche et développement
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 000 pi² d’espace adjacent.
- Plan d'étage principalement ouvert
- Plafonds finis : 13 pi
ABG Commercial is thrilled to present 314 Littleton Road, a premier 175,000-square-foot research and development building available for lease in Westford, MA—an innovative hub for leading companies like Nvidia, NetScout, Juniper Networks, and Raytheon Technologies. This best-in-class facility offers exceptional features, including 7,000 amps of power, 13-foot clear heights, efficient floor plates, and ample parking at a ratio of 3.6 spaces per 1,000 square feet. Tenants can secure move-in-ready and spec accommodations in various size options, complemented by on-site amenities such as a cafeteria, fitness centers, and recent property upgrades. Conveniently located just 45 minutes from Downtown Boston and within two miles of Interstate 495, the property provides seamless access to Route 3, I-495, and public transit connections, as well as nearby dining, shopping, and outdoor recreation. Designed for cutting-edge firms in cloud computing, AI, and advanced technology sectors, this dynamic mixed-use campus combines robust infrastructure, flexibility, and convenience—offering a rare opportunity to lease a premier R&D space in one of Greater Boston’s most vibrant technology parks. Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 125 à 400 personnes
- 10 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salles de conférence
- Entièrement aménagé en tant qu'espace de recherche et développement
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 000 pi² d’espace adjacent.
- Plan d'étage principalement ouvert
- Plafonds finis : 13 pi
ABG Commercial is thrilled to present 314 Littleton Road, a premier 175,000-square-foot research and development building available for lease in Westford, MA—an innovative hub for leading companies like Nvidia, NetScout, Juniper Networks, and Raytheon Technologies. This best-in-class facility offers exceptional features, including 7,000 amps of power, 13-foot clear heights, efficient floor plates, and ample parking at a ratio of 3.6 spaces per 1,000 square feet. Tenants can secure move-in-ready and spec accommodations in various size options, complemented by on-site amenities such as a cafeteria, fitness centers, and recent property upgrades. Conveniently located just 45 minutes from Downtown Boston and within two miles of Interstate 495, the property provides seamless access to Route 3, I-495, and public transit connections, as well as nearby dining, shopping, and outdoor recreation. Designed for cutting-edge firms in cloud computing, AI, and advanced technology sectors, this dynamic mixed-use campus combines robust infrastructure, flexibility, and convenience—offering a rare opportunity to lease a premier R&D space in one of Greater Boston’s most vibrant technology parks. Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 125 à 400 personnes
- 12 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salles de conférence
- Entièrement aménagé en tant qu'espace de recherche et développement
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 000 pi² d’espace adjacent.
- Plan d'étage principalement ouvert
- Plafonds finis : 13 pi
ABG Commercial is thrilled to present 314 Littleton Road, a premier 175,000-square-foot research and development building available for lease in Westford, MA—an innovative hub for leading companies like Nvidia, NetScout, Juniper Networks, and Raytheon Technologies. This best-in-class facility offers exceptional features, including 7,000 amps of power, 13-foot clear heights, efficient floor plates, and ample parking at a ratio of 3.6 spaces per 1,000 square feet. Tenants can secure move-in-ready and spec accommodations in various size options, complemented by on-site amenities such as a cafeteria, fitness centers, and recent property upgrades. Conveniently located just 45 minutes from Downtown Boston and within two miles of Interstate 495, the property provides seamless access to Route 3, I-495, and public transit connections, as well as nearby dining, shopping, and outdoor recreation. Designed for cutting-edge firms in cloud computing, AI, and advanced technology sectors, this dynamic mixed-use campus combines robust infrastructure, flexibility, and convenience—offering a rare opportunity to lease a premier R&D space in one of Greater Boston’s most vibrant technology parks. Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 000 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Salles de conférence
- Entièrement aménagé en tant qu'espace de recherche et développement
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 63 à 200 personnes
- 5 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plan d'étage principalement ouvert
- Plafonds finis : 13 pi
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 50 000 pi² | Négociable | 33,30 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 1 665 144 $ CAD/an 138 762 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 50 000 pi² | Négociable | 33,30 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 1 665 144 $ CAD/an 138 762 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 50 000 pi² | Négociable | 33,30 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 1 665 144 $ CAD/an 138 762 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 25 000 pi² | Négociable | 33,30 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 832 572 $ CAD/an 69 381 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 50 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,30 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 1 665 144 $ CAD/an 138 762 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 50 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,30 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 1 665 144 $ CAD/an 138 762 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 50 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,30 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 1 665 144 $ CAD/an 138 762 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 25 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,30 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 832 572 $ CAD/an 69 381 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 50 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,30 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
ABG Commercial is thrilled to present 314 Littleton Road, a premier 175,000-square-foot research and development building available for lease in Westford, MA—an innovative hub for leading companies like Nvidia, NetScout, Juniper Networks, and Raytheon Technologies. This best-in-class facility offers exceptional features, including 7,000 amps of power, 13-foot clear heights, efficient floor plates, and ample parking at a ratio of 3.6 spaces per 1,000 square feet. Tenants can secure move-in-ready and spec accommodations in various size options, complemented by on-site amenities such as a cafeteria, fitness centers, and recent property upgrades. Conveniently located just 45 minutes from Downtown Boston and within two miles of Interstate 495, the property provides seamless access to Route 3, I-495, and public transit connections, as well as nearby dining, shopping, and outdoor recreation. Designed for cutting-edge firms in cloud computing, AI, and advanced technology sectors, this dynamic mixed-use campus combines robust infrastructure, flexibility, and convenience—offering a rare opportunity to lease a premier R&D space in one of Greater Boston’s most vibrant technology parks. Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 125 à 400 personnes
- 3 bureaux privés
- 6 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plan d'étage principalement ouvert
- Salles de conférence
- Plafonds finis : 13 pi
- Entièrement aménagé en tant qu'espace de recherche et développement
2e étage
| Taille | 50 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,30 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
ABG Commercial is thrilled to present 314 Littleton Road, a premier 175,000-square-foot research and development building available for lease in Westford, MA—an innovative hub for leading companies like Nvidia, NetScout, Juniper Networks, and Raytheon Technologies. This best-in-class facility offers exceptional features, including 7,000 amps of power, 13-foot clear heights, efficient floor plates, and ample parking at a ratio of 3.6 spaces per 1,000 square feet. Tenants can secure move-in-ready and spec accommodations in various size options, complemented by on-site amenities such as a cafeteria, fitness centers, and recent property upgrades. Conveniently located just 45 minutes from Downtown Boston and within two miles of Interstate 495, the property provides seamless access to Route 3, I-495, and public transit connections, as well as nearby dining, shopping, and outdoor recreation. Designed for cutting-edge firms in cloud computing, AI, and advanced technology sectors, this dynamic mixed-use campus combines robust infrastructure, flexibility, and convenience—offering a rare opportunity to lease a premier R&D space in one of Greater Boston’s most vibrant technology parks. Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 125 à 400 personnes
- 3 bureaux privés
- 10 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plan d'étage principalement ouvert
- Salles de conférence
- Plafonds finis : 13 pi
- Entièrement aménagé en tant qu'espace de recherche et développement
3e étage
| Taille | 50 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,30 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
ABG Commercial is thrilled to present 314 Littleton Road, a premier 175,000-square-foot research and development building available for lease in Westford, MA—an innovative hub for leading companies like Nvidia, NetScout, Juniper Networks, and Raytheon Technologies. This best-in-class facility offers exceptional features, including 7,000 amps of power, 13-foot clear heights, efficient floor plates, and ample parking at a ratio of 3.6 spaces per 1,000 square feet. Tenants can secure move-in-ready and spec accommodations in various size options, complemented by on-site amenities such as a cafeteria, fitness centers, and recent property upgrades. Conveniently located just 45 minutes from Downtown Boston and within two miles of Interstate 495, the property provides seamless access to Route 3, I-495, and public transit connections, as well as nearby dining, shopping, and outdoor recreation. Designed for cutting-edge firms in cloud computing, AI, and advanced technology sectors, this dynamic mixed-use campus combines robust infrastructure, flexibility, and convenience—offering a rare opportunity to lease a premier R&D space in one of Greater Boston’s most vibrant technology parks. Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 125 à 400 personnes
- 3 bureaux privés
- 12 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plan d'étage principalement ouvert
- Salles de conférence
- Plafonds finis : 13 pi
- Entièrement aménagé en tant qu'espace de recherche et développement
4e étage
| Taille | 25 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,30 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
ABG Commercial is thrilled to present 314 Littleton Road, a premier 175,000-square-foot research and development building available for lease in Westford, MA—an innovative hub for leading companies like Nvidia, NetScout, Juniper Networks, and Raytheon Technologies. This best-in-class facility offers exceptional features, including 7,000 amps of power, 13-foot clear heights, efficient floor plates, and ample parking at a ratio of 3.6 spaces per 1,000 square feet. Tenants can secure move-in-ready and spec accommodations in various size options, complemented by on-site amenities such as a cafeteria, fitness centers, and recent property upgrades. Conveniently located just 45 minutes from Downtown Boston and within two miles of Interstate 495, the property provides seamless access to Route 3, I-495, and public transit connections, as well as nearby dining, shopping, and outdoor recreation. Designed for cutting-edge firms in cloud computing, AI, and advanced technology sectors, this dynamic mixed-use campus combines robust infrastructure, flexibility, and convenience—offering a rare opportunity to lease a premier R&D space in one of Greater Boston’s most vibrant technology parks. Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 63 à 200 personnes
- 3 bureaux privés
- 5 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 175 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Plan d'étage principalement ouvert
- Salles de conférence
- Plafonds finis : 13 pi
- Entièrement aménagé en tant qu'espace de recherche et développement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
ABG Commercial est ravie de présenter le 314 Littleton Road, un bâtiment de R-D de premier plan de 175 000 PF disponible à la location. Avec la sortie de Red Hat en mai 2025, cela offre au nouveau locataire la chance de tirer parti des caractéristiques exceptionnelles de la propriété, telles que 7 000 A de puissance, des hauteurs claires de 13 pieds, des plaques de plancher efficaces et un grand stationnement (3,6 par 1 000 pi2). Stratégiquement située à moins de deux milles de l'Interstate 495, cette propriété offre un accès rapide au réseau routier du Grand Boston. Situé au cœur du parc technologique de Westford, le bâtiment est entouré de grands locataires corporatifs, offrant une occasion rare d'obtenir une installation de premier ordre dotée d'une infrastructure robuste.
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Présenté par
314 Littleton Rd
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