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314 W Broad St 178 550 pi² Industriel Immeuble Murfreesboro, NC 27855 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Croissance des loyers attrayante : Cette possibilité comprend des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, ce qui assure une croissance constante du revenu tout au long de la durée du bail.
Profil de crédit amélioré : En 2022, Metal Tech a été acquise par Keswick Partners, une société de capital-investissement basée à Tampa et Charlotte
9% Cap Rate Sale Leaseback | Absolute 15-Year NNN Lease

Locataire à long terme établi : Metal Tech, un chef de file respecté de l'industrie, démontrant un fort engagement envers l'emplacement
Cet emplacement privilégié assure une connectivité transparente pour diverses opérations industrielles.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 314 W Broad St. est une installation industrielle de 178 550 pi2 répartie sur plusieurs bâtiments. Le site offre un accès pratique aux principales voies de transport, y compris la route 258 des États-Unis et la route 158 des États-Unis, ce qui permet un transport terrestre efficace. La proximité de la propriété avec la rivière Meherrin améliore les capacités de navigation, tandis que les aéroports régionaux fournissent un soutien logistique supplémentaire.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2000
Sous-type de propriété	Centre de distribution	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,45/1 000 pi²
Taille du lot	13,87 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	178 550 pi²
Zonage	I-L - Industrie légère

Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	13,87 AC
Aire du bâtiment louable	178 550 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2000
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,45/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-L - Industrie légère