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Downtown Retail Space 314 W State St 1 334 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Geneva, IL 60134
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au centre-ville
- Signalisation bien en vue
- Accès à la livraison par l'arrière
- Fenêtres à grand écran
- Grande salle d'exposition avant
- Entreposage au sous-sol
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 314 | 1 334 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 44 326 $ CAD/an 3 694 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 314
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 334 pi² | Superficie commerciale brute | 15 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 334 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 720 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**314 W State St.** Espace de vente au détail de 1 334 pi² dans un bâtiment commercial emblématique datant de 1925, situé au cœur du centre-ville de Geneva, IL. Cet espace offre de grandes vitrines, des planchers en bois franc, des plafonds hauts, une vaste salle d'exposition à l'avant, plusieurs cloisons rigides et zones de rangement, un bureau/salle de travail à l'arrière, une plomberie prête pour une kitchenette, ainsi qu'un sous-sol complet (sec) adapté à la production et/ou au stockage. Ancien studio de photographie. Entrée arrière donnant sur un stationnement public pour les livraisons. **Loyer de base : 24,00 $/pi²**, plus environ **6,00 $/pi² de frais partagés (CAM)** = **3 335 $/mois** de loyer total. **EMPLACEMENT :** Le centre-ville de Geneva, IL est l'un des principaux pôles commerciaux de la région. State St (IL Rt 38) est un corridor est-ouest majeur et la rue principale de la ville. La propriété est située à seulement 3 pâtés de maisons à l'ouest du pont sur la rivière Fox et à 1/2 pâté de maison à l'ouest de Third Street, un élément clé de la zone commerciale du centre-ville. Parmi les autres locataires commerciaux du bâtiment, on trouve Stockholm's Restaurant, Bee Coco Candle, The Gift Box, Kernel's Popcorn et Galena Garlic. **Comptage de trafic (IDOT) :** 23 800 véhicules par jour. **Démographie 2025 (rayon de 5 mi) :** - Population : 109 842 - Revenu moyen des ménages : 168 277 $
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Retail Space | 314 W State St
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