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Absolute NNN Ground Lease Coffee Drive Thru 31405 State Route 20 408 pi² Commerce de détail Immeuble Oak Harbor, WA 98277 2 170 154 $ CAD (5 319,00 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Signalized Corner Location at SR 20 and Pioneer Way
- 15-year Absolute NNN Ground Lease (Improvements revert to owner upon lease termination or expiration)
- New Construction adjacent to new Quick Quack Car Wash and Sonic Drive In
- 10% Lease Increases Every 5 Years
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Newly constructed Cedar & Salt Coffee drive-through, strategically located at the high-traffic corner of Highway 20 and Pioneer Way in Oak Harbor, Washington.
The investment is structured as a build-to-suit ground lease, wherein the tenant holds rights to the improvements during the lease term. Upon lease expiration, all improvements revert to the landlord, offering long-term residual value in addition to passive income under the NNN lease structure. The lease includes a 15-year initial term, four 5-year renewal options, and a percentage rent clause, providing long-term upside potential tied to tenant performance.
The investment is structured as a build-to-suit ground lease, wherein the tenant holds rights to the improvements during the lease term. Upon lease expiration, all improvements revert to the landlord, offering long-term residual value in addition to passive income under the NNN lease structure. The lease includes a 15-year initial term, four 5-year renewal options, and a percentage rent clause, providing long-term upside potential tied to tenant performance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
408 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 170 154 $ CAD
Prix par pi²
5 319,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
130 209 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
Community Commercial - C3 - Commercial
Façade
200’ sur Hwy 20
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 536 209 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 038 637 $ CAD | Évaluation totale | 1 574 845 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 038 637 $ CAD
Évaluation des bâtiments
536 209 $ CAD
Évaluation totale
1 574 845 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Absolute NNN Ground Lease Coffee Drive Thru | 31405 State Route 20
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